“金九”成色不足 全国楼市降温

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20日，国家统计局发布了《2018年9月70个大中城市住宅销售价格变化》，表明今年的“金九”不够好。9月份，全国房地产市场呈现降温趋势，一线城市房价环比下降，二三线城市房价回落。房地产市场监管继续“加码”。

从环比来看，9月份新建商品房价格上涨的城市数量达到64个，比上个月减少3个，增幅最高的是Xi市，增幅为6.2%；有三个城市下跌了——深圳、金华和上海，比上个月多了两个；北京、厦门和泉州持平。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟解释说，9月份，一线城市新建商品房销售价格环比下降，而二三线城市的销售价格增幅则有所下降。四个一线城市新建商品房销售价格由涨转跌，上海和深圳分别下跌0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；31个二线城市新增商品房销售价格环比上涨1.1%，环比下降0.2个百分点；35个三线城市新建商品房销售价格环比上涨0.9%，增速比上个月回落1.1个百分点。

记者近日走访了许多房地产市场，发现虽然9月是楼市的传统销售季节，但今年的“金九”明显缺乏色彩，热点城市的楼市出现明显降温迹象。位于上海远郊的“中海久立”项目已推出500多套套房。由于平均价格超过44000元/平方米，在房地产的第一次开盘时只卖出了10多套房。

当楼市低迷时，许多大型房企开始“打折售房”。蛇口商人“买房子送宝马”在上海的一个房地产。上海碧桂园项目平均价格从34000元/平方米下降到28000元/平方米，万科厦门项目降价30%以上；恒大全国打折促销，住宅8.9折；太和在合肥和其他项目的降价幅度超过20%...

国家统计局的统计数据显示，1-9月份，商品房销售面积同比增长3.3%，1-8月份增速下降0.8个百分点。9月份，商品房销售面积同比下降3.6%，这是近五个月来住宅成交量首次同比下降。

根据嘉里研究中心发布的意见，“金九”的表现不如预期，主要原因是各地楼市调控继续“过重”，几乎所有房价上涨过快的城市都出台了相关措施抑制投机需求，市场观望情绪浓厚。

从同比增幅来看，9月份有67个城市新增商品房价格同比上涨，比上个月少一个城市；上海和南京的新房价格同比下降，与上月持平；深圳是平的。其中，Xi和海口市分别以21.7%和20%的同比增幅位居全国首位，而南京市则连续三个月以1.3%的降幅位居全国首位。

数据还显示，9月份，一线城市新增商品房销售价格涨幅同比下降；二、三线城市同比增速加快:一线城市新建商品住宅销售价格同比增长1.1%，增速下降0.4个百分点；二、三线城市新建商品房销售价格同比分别增长9.6%和9.1%，增速分别提高4.0和1.2个百分点。

刘建伟表示，在因地制宜、政策明确的政策环境下，房地产市场正在稳步健康发展，地方政府继续坚持房地产市场调控目标，不放松努力。

据新华社报道