河北廊坊规范存量房交易 遏制“阴阳合同”和“高评高贷”

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河北省廊坊市近日出台了一系列措施来规范证券公司的交易行为，以遏制“阴阳合同”、“高估值高贷款”等违法现象。

廊坊市住房保障和房屋管理局等部门近日发出通知，要求从2018年11月1日起，所有市区存量房屋交易一律使用新版《存量房屋买卖合同》和《存量房屋经纪服务合同》示范文本，以进一步规范存量房屋交易行为，减少房地产交易纠纷，加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理。

为了坚决遏制“阴阳合同”和“高评价、高贷款”现象，防止和打击在存量房交易过程中侵犯群众利益的各种违法行为，廊坊市“存量房买卖合同”和“存量房经纪服务合同”将随机生成唯一的二维码并打印在防伪纸上。税务机关和银行将《存量房屋买卖合同》和《存量房屋经纪服务合同》作为税收转移和金融信贷的重要参考，努力实现网上签约、银行贷款和纳税“三价”一致。

为了让群众少跑腿，减少发证排队问题，廊坊市将实施存量房交易网上签约和备案管理。同时，要求任何经纪机构不得为不符合交易条件的经济适用住房和禁止交易的相关住房提供中介服务。为加强房屋核实服务，房地产交易主管部门应为已备案的房屋产权人和经纪机构提供房屋核实服务，发放房屋二维码，及时更新产权状况。房屋二维码鉴证应当与房屋买卖合同和经纪服务合同的二维码关联，确保合同及相关信息真实、一致。