海航27.5亿卖掉上海浦发大厦 新加坡凯德集团接手

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HNA以27.5亿元的价格出售了上海浦东发展大厦，新加波资本集团接手

HNA想要出售的上海浦东发展大厦迎来了一位新加坡买家。

1月7日，凯德置地宣布将与一家不相关的第三方公司建立一个50:50的合资企业，并斥资27.52亿元收购位于陆家嘴核心商务区的上海浦东发展大厦约70%的股份，包括8-19层和21-32层的办公楼，总建筑面积为41773平方米。凯德置地集团将把浦东发展大厦作为种子资产投资于由凯德置地建立的增值私人房地产基金，该基金将专注于亚洲重要城市的商业房地产项目。

根据业主之前获得的文件，上海浦东发展大厦于2022年7月竣工，剩余使用寿命为28年，占地面积6280平方米，建筑面积46379.65平方米。项目总层数为36层，地上为办公楼和商业区，地上为停车场。运营方面，2017年项目收入为1.47亿元，2018年预计运营收入为1.8亿元。HNA在宣传材料中说，该项目的估计价值为25.24亿元。

自2017年底以来，海航集团在全球频繁处置其手中的许多资产。

海航集团董事长陈峰去年12月在民航改革开放40周年座谈会上承认，HNA在全球布局快速发展的过程中存在速度和节奏问题，未能预见环境变化后可能出现的结果。“许多因素的叠加，特别是总趋势的变化，是不确定和准确的。到了做出反应的时候，已经太晚了，而且已经遇到了严重的流动性问题。”

陈峰表示，2018年6月以来，海航采取了一系列转型措施，坚决贯彻“聚焦空交通主业健康发展”的战略要求，全面处置非主业资产，不断优化资产结构，系统解决流动性问题，确保navigation /き海航目前出售近3000亿元非主业资产。

在出售非主营业务资产的同时，HNA还将其更名为HNA房地产。

2018年11月20日，海航地产宣布公司名称由海航地产集团有限公司变更为海南岛亲空实业集团有限公司，并推出新品牌“海航亲空”。

更名后的海航专业空调整其业务重点，以支持空工业发展和建设，重点是支持空工业园区和导航镇。同时，原有业务范围内的房地产投资开发仍保留，但未来将主要依靠工业园区。

根据买方资本集团(CapitaLand Group)的官方网站数据，该公司是一家大型房地产集团，总部位于新加坡，并在新加坡上市。截至2018年9月30日，凯德置地在全球拥有和管理的资产价值超过920亿新元。本集团的全球房地产业务多元化，包括商业综合体、购物中心、服务公寓、酒店、长期租赁公寓、办公楼、住宅、房地产投资信托和基金，业务覆盖全球30多个国家的160多个城市。集团业务以新加坡和中国为核心市场；越南和印度尼西亚是新兴市场。