八天11张预售证 京新房供应“开闸”

本篇文章1402字，读完约4分钟

根据北京中原的数据，7月份北京共有26栋建筑获得了预售许可证，共有7069套新房，比6月份增长了25%。

除了商住公寓和自住住房外，北京房地产市场的其他房产供应在7月份有所增加。

中原地产首席分析师张大伟表示，供应主要集中在普通住宅和别墅产品上，增速在6月份的基础上继续攀升。

其中，一般家居产品占据供应市场的主力，新增供应量42.67万平方米，共计4274套，占总供应量的60%，新供应量在过去一年达到新高。在7月份新颁发的销售证书中，有限竞争住房项目明显增加。

近日，记者通过北京市住房和城乡建设委员会官方网站了解到，随着预售许可证在7月份的继续开放，北京市住房和城乡建设委员会在8月份的前8天已经发放了11份商品房预售许可证。包括镜月大厦、格拉斯镇、首开总西岳安县、首开华润城、万科翡翠长安、林静原创、中粮天恒田玉娥一号、汇通中心2栋商业写字楼等9个住宅项目。

据北京中原统计，7月份北京新住宅市场总成交额为123.1亿元，与去年同期基本持平，比6月份增长28%。交易面积为247，000平方米。平均成交价为49838元/平方米，比6月份下降了3000元/平方米。共售出1922套，比上个月增加545套。一套的平均价格是640万元/套，比6月份下降了27万元/套。

据北京中原分析，今年下半年初，北京7月份新屋市场成交量略高于去年同期，住宅产品新增供应量、交易面积和成交量均略高于去年，但市场仍未摆脱去年的低迷局面。

踩在盘子上

太和北京庭院开启东方庭院住宅

8月4日，太和北京站二期工程正式揭幕。该项目位于中央别墅区，紧邻10万平方米的苏合河中央湖景，传承中国居住文化，打造东方四合院。整个项目为纯别墅社区，容积率为1.1。

太和北京大院二期继承了太和门首、庭院、坊巷三大庭院建筑体系，整合太和“十大专利”庭院建筑方法，整治三街五坊六巷，建成520个单体和堆积式庭院。

据项目相关负责人介绍，太和京郊二期业主将享受“太和+生命周期服务”，整合商业、健康、文化、养老等多种优势资源。特别是在医疗方面，泰和实现了真正的民营医疗管理。

西瑞天89平方米的模型房已经开放

8月5日，鸳鸯席瑞天工第一示范区与138平米的全家福样板房和89平米的2+1智能公寓同时开放。据了解，该项目位于大兴区亦庄，靠近亦庄线慈渠南站，项目周围还有17号线、s6号线和t1号线。

据席瑞天竺相关负责人介绍，该项目是一个有限竞争的房间产品，预计平均价格为52，695元/平方米。“空的每一寸房间都是用席瑞的匠心打磨的，继承了席瑞的渊源，兼顾了海洋土地的匠心，充分赋予了建筑艺术感、生活智慧和人文关怀，只是为了给每一个家庭一个更舒适的生活体验。”据上述负责人介绍，西瑞天书友会对待产品总是抱着别出心裁、追求卓越的精神，从不满足的态度和近乎严格的标准。

他和唐蕊出现在350平方米的湖边庭院里

8月3日，贺在京拉开帷幕。据首创置业京津冀一级产业发展公司董事长介绍，何的书城位于万亩金海湖湖畔，三面环山，有着大江大河的地理优势。

“何芮芮继承了龙湖25年来在别墅产品方面的深厚经验以及不断创新和颠覆的独创性。”据何书的营销总监介绍，该项目有一个350平方米的湖滨庭院，内有爷爷的书房、奶奶的花房、家庭手工作坊、儿童游乐园、探索未知的梯田和全家的庭院，可以容纳全家人的美好生活。

据悉，8月4日，350平方米的庭院样板房正式开放。