腾讯百度撤投链家 或有意助推贝壳上市

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3月25日，《中国证券报》记者从天演获悉，近日，北京链家房地产经纪公司注册资本、投资者和管理层发生变化，22名投资者退出链家，涉及腾讯和百度。公司注册资本由2054.02万元变更为1355.82万元，注册资本减少约34%。

具体而言，退出的投资者主要包括新希望投资集团有限公司、腾讯数码(深圳)有限公司、百度一代网络科技(北京)有限公司、珠海万科翔宇建设管理有限公司、天津融创茂联投资管理有限公司等。

此外，天空调查数据还显示，北京链家的企业类型已经从有限责任公司(外商投资企业和内资合资企业)转变为有限责任公司(自然人投资或控股)。孙宏斌、包凡、刘晓、张明贵不再担任董事。目前，左晖拥有北京链家58.9%的股份。

3月25日，壳牌对此事件作出回应，称此次减资的目的是为了满足企业发展的需要，原投资者在链家的股份将通过协议镜像转化为壳牌找房子。与此同时，壳牌房屋搜索已经开始了D轮融资，到目前为止，D轮融资正在进行中。战略投资者腾讯在本轮融资中牵头投资8亿美元。融资资金将主要用于工业互联网领域的技术研发、产品应用创新和人才招聘培训，以提升用户体验和行业效率。

对此，中原地产首席分析师张大伟向《中国证券报》表示，2018年年中，资本市场传言，链家计划融资20亿美元，估值130亿美元，腾讯牵头投资10亿美元。现在，融资规模应该缩小。在此次融资之前，链家已经完成了几轮融资，腾讯也积极参与了多轮融资。腾讯更关注房地产市场，以前也曾自由投资过。有传言称，在2021年将会有一个上市到赌博的协议。现在，资本市场的运作，包括向贝壳的转移，正在加速这一步伐。

易居研究院智库中心研究主任严跃进评论说，以前很少看到连锁股东大规模撤资。在退出股权投资的股东中，有许多开发商参与其中。在很大程度上，这一现象表明，在连锁家庭内部可能存在着利益协调的重大问题。目前，很明显，链家将加大对贝壳的投资和开发。在此之前，连锁经营的调整也很明显。未来，非常有可能的是，大力推广壳牌的链家将会上市，而链家本身就需要这样一个上市平台。