高周转为保利地产带来了什么？宋广菊“回前三”心愿仍未达 却成监管黑榜常

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中国金融网3月22日电(记者舒悦)保利地产自2018年以来一直处于“高成交量”状态，销售业绩实现了“一步登天”，但董事长宋广菊“重返地产三强”的愿望尚未实现。

保利地产近日发布的2018年业绩报告显示，报告期内，公司实现营业收入1936.27亿元，同比增长32.31%；净利润188.02亿元，同比增长20.33%。全年合同销售额4048.17亿元，同比增长31%，居行业第五位。

事实上，自2012年以来，保利地产从未进入房地产销售的前三名，保利地产与其竞争对手之间的差距正在扩大。以2018年为例，同期碧桂园、万科、恒大的销售额分别为7286.9亿元、6069.2亿元和5511亿元，融创中国的销售额也达到4600亿元。根据这一计算，保利地产在“愿望目标”中落后第三名近1500亿元。

保利地产董事长宋广菊在2017年股东大会上提出“重返房地产三强”；2018年5月17日，宋广菊在出席保利地产股东大会时，直言“重返前三”是一个目标，并强调“只要有梦想，就一定会实现”。在项目周转方面，宋广菊表示，已经成立了专门的运营中心来提高效率。正常情况下，项目可以在一年内出售，特殊情况下，有些项目可以在五六个月内出售。

与许多处于“高周转率”状态的房地产企业一样，保利地产也经常因工程质量问题和安全事故而被推入舆论漩涡。

过去一周，保利地产的子公司两次被监管机构点名。广东省住房和城乡建设厅网站于3月11日发布公告称，2017年12月18日和12月24日，富力建设集团有限公司(原广州富力建筑安装工程有限公司，以下简称“富力建设”)在广东建设项目中有两人死亡。经核实，富力建设共发生4起违法行为，经审查，决定依法给予建筑施工企业扣30天安全生产许可证的行政处罚。数据显示，富力建设是保利地产的全资子公司。

3月12日，佛山市住房和建设局下发了《关于将富力建设集团有限公司列入黑名单的通知》，对保利华南实业和富力建设开发建设的项目进行了命名，这些项目因劳资纠纷、材料纠纷等原因在社会上造成了极其恶劣的影响。房建局将扣分并通报批评，并将其列入黑名单。

2月1日，北京市住房和城乡建设委员会网站报道，2018年12月14日16: 00，大兴区瀛海镇c4组yz00-0803-0602地块项目外墙发生火灾，原因是装饰线被电焊引燃。上述事故项目的建设单位为保利地产的二级子公司北京迎海。

1月10日，重庆市住房和城乡建设委员会报告称，重庆市九龙坡区金宝利香槟项目出现在安全隐患或重大安全隐患名单和安全管理违法突出问题名单中；1月9日，珠海市住房和城乡建设委员会网站上发布的公告显示，保利地产珠海建设项目未足额支付工人工资。

2018年12月27日，住房和城乡建设部发布了《关于2018年第三季度建筑施工安全专项治理行动进展情况的通知》。在对附件《建设工程质量安全监督执法建议书》所列项目的整改和处罚中，兰州宝灵岭秀山五区项目因施工安全问题被罚款10万元，并对施工、施工和监理进行了通报批评。据了解，保利灵秀项目建设单位为甘肃荣盛，建设单位为富力建设富力建设。据天燕查称，甘肃荣盛是保利地产的二级子公司。

此外，保利地产的项目最近因质量问题被业主起诉。据中国法院网今年2月发布的消息，曾女士因认为保利房地产公司交付的房产不能使用，不符合合同约定的标准，向法院起诉保利(北京)房地产开发有限公司，要求其赔偿取暖费、物业费等损失共计64万余元。此外，13名业主以同样的主张向法院起诉保利房地产公司。