前两月全国房地产投资超1.2万亿 商品房销售面积下降3.6%

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国家统计局于2019年1月和2月公布了全国房地产开发投资和销售情况。2019年1-2月，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年高2.1个百分点。其中，住宅投资8711亿元，增长18.0%，增速提高4.6个百分点。

一、完成房地产开发投资

2019年1-2月，全国房地产开发投资12，090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年高2.1个百分点。其中，住宅投资8711亿元，增长18.0%，增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%

资料来源:国家统计局网站

1-2月，东部地区房地产开发投资7206亿元，同比增长10.9%，增速与2018年持平；中部地区投资2337亿元，增长8.8%，增速提高3.4个百分点；西部地区投资2400亿元，增长16.8%，增速提高7.9个百分点；东北地区投资147亿元，增长10.9%，增速下降6.6个百分点。

1月和2月，房地产开发企业住房建筑面积674946万平方米，同比增长6.8%，增速比2018年全年高1.6个百分点。其中，住宅建筑面积466.34万平方米，增长8.3%。新增住房面积1.8814亿平方米，增长6.0%，增速下降11.2个百分点。其中，新开工住宅面积13597万平方米，增长4.3%。完成住房面积1.25亿平方米，下降11.9%，降幅扩大4.1个百分点。其中，竣工住宅面积8926万平方米，下降7.8%。

1-2月，房地产开发企业征地面积1545万平方米，同比下降34.1%，2018年同比增长14.2%；土地交易价格为690亿元，下降13.1%，2018年上升18.0%。

二.商品房销售

1月和2月，商品房销售面积为1.4102亿平方米，同比下降3.6%，2018年同比增长1.3%。其中，住宅楼宇的销售面积下跌3.2%，写字楼的销售面积下跌15.7%，而商业及商用楼宇的销售面积则下跌13.6%。商品房销售12803亿元，增长2.8%，增速回落9.4个百分点。其中，住宅楼宇的销售上升百分之四点五，写字楼的销售下跌百分之六点二，而商业及商用楼宇的销售则下跌百分之九点四。

1-2月，东部地区商品房销售面积5437万平方米，同比下降9.7%，同比下降4.7个百分点；销售额达到6844亿元，同比下降1.2%，2018年同比增长6.5%。中部地区商品房销售面积3901万平方米，同比下降0.6%，2018年同比增长6.8%；销售额达到2660亿元，增长6.6%，增长率下降11.5个百分点。西部地区商品房销售面积4368万平方米，增长2.2%，增速下降4.7个百分点；销售额达到2993亿元，增长10.2%，增长率下降13.2个百分点。东北地区商品房销售面积396万平方米，同比下降4.8%，同比下降0.4个百分点；销售额达到307亿元，下降2.4%，2018年增长7.0%。

2月底，商品房销售面积为5.2251亿平方米，比2018年底减少162万平方米。其中，住宅销售面积增加117万平方米，办公楼增加49万平方米，商业和商业建筑减少393万平方米。

三、房地产开发企业到位资金

1月和2月，房地产开发企业到位资金24497亿元，同比增长2.1%，增速较2018年全年下降4.3个百分点。其中，国内贷款4976亿元，下降0.5%；利用外资52亿元，增长3.3倍；自筹资金7279亿元，下降1.5%；存款和预收账款7366亿元，增长5.6%；个人住房抵押贷款3458亿元，增长6.5%。

四.房地产发展繁荣指数

2月份，房地产开发景气指数为100.57，比2018年12月下降1.27点。(中信经纬应用)