路劲再陷维权漩涡 楼盘卖房宣传被指与交房实际不符

本篇文章1171字，读完约3分钟

中国网络金融”3 & # 8226；15《房地产专题报告》

新华网财经2月25日电(记者安平见习记者魏)香港上市公司(01098.hk)旗下的房地产项目近日遭遇业主维权。

2月23日，金鹿世界城市三期工程(北京)近50名业主来到金鹿北京总部开展维权活动。

业主邓先生对《中国财经网》记者说:“房地产虚假宣传业主，水电及物业费均超出可接受范围，房屋交付不符合交付标准，导致业主延迟装修。”邓先生向《中国财经网》记者提供的图片显示，售楼处此前已发布公告，电费为0.9元/千瓦时，水费为8元/吨；今天，电费是1.75元/千瓦时，水费是10.5元/吨；同时，物业费是6.9元/套，取暖费是80元/套，被业主认为是天价。

邓先生还表示，在前期宣传中，世界城三期工程向业主保证，该建筑可用于自住，样板房与房屋完全相同，房屋所有配套基础设施，如水、气等。，都在那里；然而，在2018年8月移交房屋时，房主被告知，该建筑只能用于办公，房间里没有水或煤气；此外，金鹿还向每位业主额外收取了5万至10万元的选房费。对此，业主已向有关部门汇报了情况，但至今未给出处理意见。

由于23日是周末，总部的办公人员并不多，一位名叫毕的营销经理接待了来访的业主。负责营销的人不赞成业主提供的图片，认为这些图片没有金鹿标识，不能算是金鹿的作品，所以不能称之为虚假宣传。此外，许多业主的要求是物业，他们已经联系了物业负责人；该公司的项目已经过住房建设委员会等部门的检查，没有问题。如果业主有完整的证据，他们可以在法庭上起诉。

该负责人还强调，公司没有收取房款的行为，只是出售个人行为。

当天晚上，金鹿物业负责人回复说，装修押金和装修管理费是按照预售合同收取的。只要业主不改变承重墙主体结构，不按消防记录图施工，装修完成后七天内即可完成。退还押金；同时，正式公用事业的定价将与供水供电管理部门和物价局的定价保持一致。在正式定价出来之前，临时公用事业将首先收费。物业承诺等公用事业的正式定价确定后，与临时公用事业的差额将予以退还。在后续进展上，中国网银新闻发布会持续关注。

据了解，这不是金鹿世界城市项目第一次遭遇业主维权。2014年，金鹿世界城二期项目也遭遇了业主的集体维权，因为项目出售时要求买方签署两份合同，一份是预售合同，另一份是“建设改造合同”，要求安装“新风装置”，费用由买方承担。根据公寓类型的不同，费用从35万元到40万元不等。据不完全统计，该物业有388户安装了“新风装置”，征收金额为1.4亿元。

当时，金鹿的工作人员说，“是否安装新风系统之前已经与业主协商过了，业主可以拒绝，但既然业主已经同意并签署了协议，他们就应该遵守合同的精神。此外，在施工过程中，我们还安装了新风系统设备，这已成为事实。”金鹿世界城营销副总裁温立伟也回应称，此事将通过法律渠道解决。