祝义财失联之谜揭晓：收购中央商场曾行贿超3000万元

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失去联系约1400天后，朱的归来使各方都为之期待，但他的失踪原因却是个谜。

这位前江苏首富创建了1000亿元人民币的“雨润百货”帝国，他与中央购物中心一直保持着联系。自2004年起，朱和江苏迪化实业先后在二级市场上收购了南京(“中央购物中心”)，并最终通过10余张标语牌成功控股2009年上市公司。纯粹在二级市场购买上市公司的情况很少。

这次罕见的收购背后是一笔惊人的幕后交易。《证券时报》e公司记者独家获得了中央购物中心两名前高管的判断，这揭开了这一罕见收购背后的秘密:

朱向时任南京中央购物中心有限公司董事长胡晓军、时任总经理廖建生行贿3000多万元，并向中央购物中心借款4000万元购买中央购物中心。目前，相关高管已因收受贿赂和挪用公款被判刑，而朱在被判刑一个月后返回南京。

2015年3月27日，中央购物中心(600280)宣布朱被检察院监视居住。

2019年1月22日晚，中央商场宣布朱已经回家。

受此消息影响，雨润食品(01068.hk)股价昨日飙升29%，今天早盘一度飙升21.50%，之后逐渐下跌。过去两天的累计涨幅已经超过30%，自1月14日以来已经上涨了约70%。中央购物中心已经连续两天实行每日限购，自1月11日以来累计增加了41%。

今天晚上，连续两个交易日涨跌的中央购物中心(600280)宣布，公司、控股股东和实际控制人没有需要披露但未披露的重大事项。该公司的实际控制人朱刚刚回国，尚未正式开始工作。朱目前不在公司，也没有参与公司的运作。

向中央购物中心的核心高管行贿3000多万英镑

南京新街口是一个有着80多年历史的中央购物中心，位于“中国第一商圈”的核心区域。

1992年4月，原南京人民购物中心改组为中央购物中心有限公司，改组后成为国有控股企业。2000年9月，中央购物中心有限公司在上海证券交易所上市。

这家致力于打造百年老店的购物中心终于在2004年与朱的名字联系在了一起。以食品加工起家的朱，将玉润引领到了当时食品工业的巅峰，之后将注意力转向了多元化。2002年5月，雨润成立江苏迪化房地产开发有限公司(现称江苏迪化实业集团有限公司，以下简称“江苏迪化实业”)，正式进入房地产行业，开始多元化发展。

据公开报道，从2004年起，朱和迪化实业先后在二级市场上收购了南京(“中央购物中心”)，并最终通过10余张标语牌成功地在2009年控股了该上市公司。纯粹在二级市场购买上市公司的情况很少。事实上，之前还有一家实力雄厚的企业有意收购中央购物中心，甚至得到了中央购物中心管理层的青睐，但朱最终胜出。

这背后是朱与时任中央商场董事长胡晓军、时任总经理廖建生等人的幕后资金往来。

2004年，朱通过别人与胡晓军取得联系，然后告诉胡晓军、廖剑生和闫，他想从二级市场购买中央商场的股票，希望得到他们的支持。

根据判决，为了逐步收购和控制中央购物中心，朱事先向中央购物中心的核心管理人员，即时任中央购物中心董事长的胡晓军、时任中央购物中心副董事长兼总经理的廖建生、党委书记兼副董事长严(均单独处理)承诺，给予他们额外的好处，并要求他们帮助他们收购中央购物中心的股份。

三位核心高管表示同意。

2005年10月，胡晓军在朱的办公室第一次收到现金30万元。此后，朱每年都给胡晓军寄钱，并于2006年12月给他一间套房。该房产当时价值88.8万元，三年后胡晓军将其转售给他人。根据判决，2005年至2014年，我多次非法收受朱的财物，共计人民币1908.8万元。廖建生收到相当于人民币1232.2万元的房产，他收到的房产也被出售。

用4000万元从中央购物中心购买中央购物中心

在获得朱的的“财富”后，胡晓军等人对内对外配合他的收购，并与政府沟通，维护员工的稳定，购买员工股份，配合他不发放福利，降低利润以保证低价收购。收购成功后，集中精力释放收益，导致股价上涨，帮助其获得巨大的经济效益。

此外，朱甚至“借”了中央商场4000万元人民币用于收购中央商场。胡小军考虑到朱工作完成后曾答应给好处，答应替朱向借钱。证券时报E公司记者从判决书中注意到，2004年7月至9月，朱向中央商场董事长胡晓军借款，帮助其收购中央商场股份。胡晓军以委托南京证券股份有限公司南京长富街证券营业部、镇江证券营业部进行财务管理谋取私利为名，擅自决定将中央商场资金4000万元借给朱，用于收购中央商场股份。2004年10月，上述款项全部退还。

在十多块标语牌后面是朱的精确“打击”。原来，在二级市场收购之前，他通过他人向胡晓军索要股东名册，以便分析收购方的信息。

在各方的合作下，朱对的收购进行得非常顺利。