王健林：万达商业要剥离房产业务 1平方米也不能有

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1月13日，王健林表示，2019年，万达体育和传奇影业都将进行资本运营，并在今年取得成绩。同时，根据投资协议，万达商业今年将剥离其所有的房地产业务，不再有一平方米的房地产开发，从而成为一个完整的商业经营企业。此外，万达广场的资产证券化。

在总结万达集团2018年的工作时，王健林表示，有人说万达急于上市，但他们不明白我们与战略投资者签署的协议是五年内上市，甚至“不上市”也没有回购保证。金子总会发光，一顿美餐不怕迟到。

王健林万子工作报告全文:

衷心感谢党和政府，没有改革开放就没有今天的万达

在万达集团2018年年会上，王健林做了一份万字的工作报告。他说，万达30年的发展是中国改革开放的缩影。可以说，没有党和政府领导的改革开放，就没有今天的万达。因此，万达衷心感谢党和政府，感谢改革开放。

王健林还提出了万达的新战略，着眼于服务消费和未来优势产业。

万达集团2018年工作总结

董事长王健林

2019年1月12日

首先，我谨代表集团对各位出席年会表示热烈欢迎！2018年是中国改革开放40周年，也是万达集团成立30周年，所以今年的年会对万达来说有着特殊的意义。

三十年前，在中国改革开放浪潮的推动下，我们成立了一个几十人的小企业。经过30年的发展，万达现在已经成为一个大型跨国企业集团。每年都有很多外国同事来参加年会，工作报告都是同时翻译的，这都是国际化的标志。

在中国，万达创造了“万达广场是城市中心”的奇迹及其独特的商业模式。前段时间，我去广州签了万达匹兹堡医疗中心国际医院的合同。广州当地的万达公司邀请我参观萝岗万达广场。我记得合同签订的时候，是在农村，项目周围没有多少居民。是一个村长把情况介绍给我的。关于是否在这里投资建设万达广场，内部仍有争议。考虑到计划是发展一个科技城市，而且两个地铁正在建设中，我们决定投资。现在它已经完全变成了一个繁荣的新城市，灯火通明，令人兴奋不已。萝岗万达广场也成为广州的第一万达广场，这是“万达广场是城市中心”的一个很好的例子。

在世界范围内，我们创建了唯一一家在世界上处于领先地位的影视企业，横跨亚洲、欧洲、美洲和澳大利亚。在万达之前，没有跨洲经营的影视企业，万达在世界上创造了一个全新的模式。

万达30年的发展是中国改革开放的缩影。可以说，没有党和政府领导的改革开放，就没有今天的万达。因此，万达衷心感谢党和政府，感谢改革开放。

2018年，在董事会的正确指导下，在管理层和丁宗为首的全体员工的努力下，万达集团实现了年初设定的目标。总结2018年的工作仍然是一句老话。年会中没有提到的公司并不意味着工作没有做好，也不意味着他们没有关注你的工作。年会工作总结对我来说不仅是脑力劳动，也是体力劳动。每年元旦过后，人力资源中心和财务中心都会给我整个小组的总结材料，这些材料厚厚地写在几本大书里。过几天，我会仔细阅读并提炼它们，以写出最终的大纲。

一、去年工作的主要成果

(a)法院

全面完成工作目标

2018年，全集团资产(按成本法计算)为6257.3亿元，由于去年资产转移因素，同比下降11.5%；实际收入已达到2512.7亿元，我们决定从年度计划统计中减去已签订项目转让协议但尚未办理手续的370亿元收入。因此，万达2018年收入为2142.8亿元，为年度计划的101.6%，同比下降5.7%。其中:

万达商业管理集团实现收入376.5亿元，完成计划101%，同比增长25.9%；租金收入328.8亿元，计划完成100.7%，同比增长28.8%，租金连续10年增长20%以上；租金收缴率为100%，连续13年创造了行业内大型企业的世界纪录。酒店管理公司的收入为14亿元，是年度计划的104%，同比增长21%。万达广场开业49家(不含资产转让项目)；新建物业452万平方米，共有物业3586万平方米。万达广场的总客流量为38亿人次，同比增长19%。取得这些成就并不容易。去年，许多线下企业，无论是服务业还是制造业，都出现了收入增长或绝对数字下降。

文化集团实现收入692.4亿元，完成年度计划的101.3%，同比增长9.2%。其中，影视公司收入580.6亿元，占全年计划收入的103.2%，同比增长9.2%。体育企业收入88.3亿元，完成年度计划的94%，同比增长22.9%。体育公司95%以上的业务来自海外，海外市场稳定。然而，由于2018年是世界杯年，收入增长率较大，这是一个特例。宝贝王公司实现收入20.8亿元，完成年度计划的89%，同比增长44.3%；文化旅游公司的收入为2.7亿元(不包括文化旅游项目的转让)。

房地产集团实现收入540.2亿元，完成年度计划105.8%，同比下降34.9%；返还610.4亿元，完成年度计划102.5%，同比下降3.3%。

该金融集团的收入为433.6亿元，实现年度计划的101%，同比增长28.6%。

集团其他收入100.1亿元，年度计划101.8%。