摩登大道重组令人费解:所卖大楼刚建成 欲售公司1年前购入

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中国网财经10月24日电(记者熊若曦)在宣布终止收购独家交易所控股权的第三天，现代大道披露了一项资产重组计划。这意味着，6月15日开始停牌的该公司，在10月19日交易一天并以跌停板收盘后，再次进入停牌状态。

计划以22.4亿元的价格出售悦然心脏和总部大楼

10月22日下午，现代大道发布资产重组计划，公司计划将悦然新东100%的股权及总部大楼相关资产负债出售给瑞丰集团，交易对价约为22.4亿元。

计划显示，按照收益法，悦然心脏100%股权的预计价值约为7.2亿元，截至6月30日，公司净资产为1.52亿元，增值率为3.74倍；总部大楼相关资产负债估计值约为15.2亿元，6月底大楼资产负债总额为7.49亿元，增值率为1.03倍。

然而，一些业内人士表示，交易完成后，将为现代大道2018年的财务报告增添许多色彩。现代大道2017年净利润为1.35亿元，而2018年前三季度净利润为5836.91万元，同比下降51.12%。

悦然的心已经超越了它的业绩承诺

然而，一些投资者对现代大道的重组感到困惑。毕竟，悦然去年刚刚被公司收购，贡献了很多成绩；计划出售的现代大道总部大楼投入使用还不到一年。当时，现代大道还宣称“总部标志性的办公环境标志着集团新梦想的开始”。

据了解，现代大道去年花了4.9亿元将悦然的心纳入囊中，并于同年5月1日纳入合并报表。2017年，悦然实现净利润5210.1万元，超过承诺业绩4550万元；今年上半年实现利润2497.79亿元。此外，现代大道在新披露的第三季度报告中还提到，悦然心跳扩大了市场份额，业绩贡献较去年同期有所增加。在10月19日的投资者吹风会上，现代大道还表示，悦然将继续保持稳定增长，成为公司重要的利润增长点。

那么，为什么现代大道卖了这么一只“赚钱的牛”？中国财经网的一名记者致电现代大道接受采访，但他的工作人员表示，他们“对此事并不十分清楚”。然而，现代大道在重大资产重组计划中表示，这是公司战略调整的需要，这将有助于公司更好地实施2018年至2020年的发展战略。

计划建立一个“新的零售技术平台”

现代大道表示，自2018年以来，公司将“新零售技术平台”作为2018年至2020年的发展战略，实施这一战略的主要途径是“以市场为导向的并购”。

据中国财经网记者报道，除了出售悦然心脏100%的股权，现代大道自今年以来已经计划了两次重大的资产重组。今年2月，现代大道宣布收购哈尔滨迈源电子商务有限公司和另一家控股的互联网及相关服务行业公司。然而，由于相关各方利益不同，交易的核心条款无法达成一致，并于4月27日失败。

6月19日，现代大道宣布计划购买电子商务公司独家交易所的控股权，预计交易金额为4亿至6亿元人民币。但由于独家交易涉及境内外，预计资产整合和股权结构调整需要较长时间，该方案于10月18日终止。然而，收购的终止并不意味着合作的终止。现代大道表示，拟与尊汇成立合资公司，在尊汇完成资产整合和股权结构调整后，将视情况采取现金方式收购目标公司的控股权。