机构报告：10月上半月中国40城住宅成交环比降16%

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受国庆假期多站点网上签约滞后、监管不放松等因素影响，10月上半月多站点楼市交易数据逐月下滑。

易居房地产研究所18日发布的数据显示，10月上半月，北京、苏州和东莞等中国40个主要城市的住宅交易量环比下降16%。

就城市而言，一线城市新建商品房成交量环比下降35%；二线城市环比下降18%；第三，四线城市环比下降4%。10月上半月，成都、重庆、Xi等早期热点城市的交易量均出现下降，并开始出现降温趋势。

易居研究院研究员沈心表示，10月上半月，由于国庆假期，交易量下降，这可能与长假导致的网上签约滞后有关。

沈伟指出，从需求方面来看，近期调控力度不会放松，市场将受此影响降温；从供应方面来看，考虑到开发商在接下来的几个月里面临着财务压力，推进的步伐可能会加快。

最近，房地产市场监管仍然保持高压力。自去年10月以来，杭州、天津、湖北等省市仍在出台政策，打击房地产混乱，防范和控制房地产市场风险。中原地产首席分析师张大伟指出，全年各地有300多项房地产相关政策，同比增长82%。

从历史趋势来看，在2017年12月底中国各大城市的房地产交易量见顶后，2018年前三个月的上半年，40个大城市的房地产市场交易量持续下降，自4月上半月以来，地方房企加快推进，40个城市的新建住宅交易面积连续三个月恢复并呈现正增长。今年第三季度，房地产市场交易量保持相对稳定。

另一份报告显示，国庆假期后，许多地方的房地产市场出现了一些复苏迹象。中国指数研究院(China Index Academy)最近发布的一份房地产市场交易周报显示，在国庆假期后的第一周，整体房地产市场交易量大幅反弹，一线城市环比上升，二三线城市环比上升，同比下降。(结束)