华润昆仑域质量门后发“家书” 业主:这是对我们侮辱

本篇文章1743字，读完约4分钟

北京华润昆仑地区，一个平均价格为9.5万平方米的豪华住宅项目，最近卷入了公众舆论的漩涡。因为花园、外墙、大厅、走廊等的质量问题。，业主们很不满意，然后引起了媒体的报道。经过三次维权和多轮谈判，开发商给出了整改方案。

9月19日晚，华润昆仑地区项目公司北京亚林西房地产开发有限公司披露了《北京昆仑地区来信》整改方案。

内容如下图所示:

华润置地发布“919家书”后，北京昆仑的业主表示不满，并根据这封“家书”的内容写了一封“谴责书”，表达了“强烈的谴责”。

在删除了非理性的语言后，房地产了望公布了全文。为了让公众了解事情的进展以及业主的想法和情况。

华润集团、华润置地控股有限公司和北京亚林西房地产开发有限公司:

我们是北京市丰台区西南二环路华润北京昆仑小区项目(4#、8#、10#、11#楼)的商品房业主。2018年9月19日，我们收到北京亚林西房地产开发有限公司(以下简称“华润”)致北京昆仑地区(4#、8#、10#、11#楼)业主的信函

这封家书无视中央企业的声誉和形象，拒不承认违约事实，严重损害了业主的合法权益。我们对此深感愤慨！

1.华润以“家书”的名义混淆了合同双方的平等和对立地位，否认其房屋不符合交付标准的违约行为。这封信是对北京昆仑地区所有业主的极大侮辱，也是对华润的极大侮辱。我们和你不是一家人！

二.家书中的11项整改内容都是华润应该履行的合同义务。华润只是敷衍“家书”，却不敢以“承诺书”的形式确认，这意味着窃取概念和玩文字游戏。

三.我们不接受家书中承诺的整改，也不接受华润对业主的不合理要求和迫害，要求业主如期于2018年9月30日恢复房屋。我们拒绝接受这所房子！

我们以每平方米近10万元的单价购买了华润承诺的豪宅、顶级豪宅和内涵豪宅。但是，您打算交付的是，外墙由内部粘合有网格布的红色手工砖替代，空公共房间狭窄且受损，消防楼梯为水泥地板。一些公寓类型存在重大设计缺陷，供水系统缺失，它们白白落地。

《家书》中描述的11个整改项目仅限于大堂和电梯的装修调整和住宅景观的调整，这是为了避开重点，进行小修，但并没有完全解决目前项目中存在的巨大问题。目前的住房状况与销售楼层沙盘承诺的交付标准之间存在巨大差距。目前，我们对华润的整改已经完全失去了信心。

此外，《家书》要求业主在9月30日即原交付时间收回房屋，当时该房屋尚未整改。事实上，这是强迫房主收回房子，这是非法的。我们在此郑重声明，我们拒绝收回该房屋。

Iv .华润否认该物业已交付，这构成了销售欺诈。在这方面，我们集体要求退房和赔偿。

鉴于上述华润的严重违约行为，我们郑重要求华润必须根据业主不同的付款方式和网上签约条件(包括但不限于一次性付款和按揭贷款等)，在2018年10月10日前向业主出具详细、切实可行的退房及赔偿方案，并附上退款合同模板。)。

此外，如果华润真心希望继续整改，按照楼层书标准交付房屋，则应制定一个符合销售楼层书等交付标准的整改计划，该计划应有明确的实施标准和时限。该方案经部分业主批准后，双方签署补充协议，业主打算接受整改。计划和补充协议应由华润在2018年10月10日前提交给业主。

5.在华润发出“919函”的当天，北京市住房和城乡建设委员会会同市发改委、市公安局、市司法局、市规划和土地委员会等11个部门，及时下发通知，开展“打击违法违规侵害群众利益行为，治理房地产市场混乱”专项行动。昆仑地区华润项目虚假广告、欺诈销售、禁止公积金商业贷款、强制收回住房等行为，都与此次专项整治的范围相一致。

最后，如果华润未能在2018年10月10日前按照上述要求提供赔偿退款计划和整改计划，我们将保留向中央纪委、SASAC、国家监察委员会、公安部、最高人民检察院、住房和城乡建设部等主管部门举报的权利，并依法追究项目负责人的失职。

ps:

今天，物业了望员又收到了昆仑地区业主的报告，一名王兴业主收到了入住结算费清单。根据费用清单，该房屋实测套内面积比合同约定套内面积多0.02平方米，但逾期房款高达31833元。

这个账户是如何计算的？王先生说，开发商的答复是，按建筑面积计算支付的面积差价。根据业主提供的购房合同，合同第13条表明该房屋的面积差异是根据套内建筑面积确定的。