富力集团公布2018年全年业绩：核心盈利大幅上升49%至人民币95.3亿元

本篇文章508字，读完约1分钟

提高金融实力，拓宽融资渠道

继续全力推动全国90多个城市的土地储备转化为7000亿元现金收入

3月20日，广州R&F置业有限公司(「R&F置业」)连同其附属公司(统称为「本集团」，股份代号:2777)公布本集团截至2018年12月31日的年度综合业绩(「回顾期」)。

2018年，集团实现协议销售额和营业额大幅增长，分别为人民币1311亿元，同比增长60%，人民币768.6亿元，同比增长30%。期间，毛利增长33%，达到279.5亿元人民币。虽然本集团扩展至新城市及增加项目数量，但整体毛利率于2018年上升至36.4%，在业内名列前茅。

酒店营业额大幅增长190%以上，达到70多亿元人民币。董事会决议宣布最终股息为每股0.83元人民币，加上中期股息，年度股息为每股1.23元人民币。

本报告期内，本集团股权协议销售金额达到人民币1311亿元，即销售建筑面积1018万平方米，同比分别增长60%和61%。平均售价为每平方米12元，900元。所有主要地区的协议销售额都有显著增长。就营业额而言，中南地区(增长135%)、西北地区(增长86%)和华北地区(增长73%)的增长最为强劲。R&F集团董事长李思廉博士表示:“协议销售额的强劲增长证明了集团全国销售团队的实力，在困难的经营环境下仍能取得理想的业绩。基于本集团丰富的土地储备，2019年的议定销售目标定为人民币1，600亿元。”

集团继续扩大规模，项目数量从88个增加到155个，凸显集团在全国的市场份额不断扩大。于2018年，本集团额外收购土地储备人民币371亿元，建筑面积1405万平方米。截至2018年底，本集团权益性土地储备的总可销售建筑面积达5783万平方米，分布于中国96个不同城市及其他海外项目。

2018年，随着酒店入住率、住宿服务和酒店成本管理的成熟，酒店数量增加至126家，酒店营业额持续改善。在2017年收购了万达集团的74家酒店后，酒店营业额增长了190%以上，达到70多亿元人民币。集团建立了独特的国际知名品牌豪华酒店组合，成为全球同类资产的最大所有者。

2018年，集团完成了282亿元人民币国内公司债券及其他票据的赎回和再融资，财务状况明显改善。集团还成功完成了238亿元人民币国内公司债券、超短期融资券和资产证券化的发行，充分证明了集团在代理行和债券投资者中的声誉优势和品牌知名度。

本集团继续获得国际债券投资者的支持，并获得新美元优先票据及项目层面的融资。于2018年，本集团发行了17.5亿美元的优先票据，票面利率由5%至8.875%不等。报告期内，集团还拓宽了银团贷款、项目融资等新的融资渠道，积极尝试国内资产证券化融资渠道。2018年，成功发行了中国第一个物流园区cmbs产品和第一个供应链abs产品。

李博士总结道:“2019年，集团将致力于将低成本的土地储备、正在进行的项目和丰富的可销售资源转化为现金收入，同时审慎管理金融流动性。由于以低于市场价格收购了充足的土地储备，本集团有能力通过管理销售和土地储备策略，以及出色的销售业绩和更宽松的融资渠道来应对中国房地产市场的波动。本集团对2019年的业务前景充满信心，并期望达到1600亿元人民币的目标。”

(自右至左:集团董事总经理李；R&F集团董事长李思廉博士；R&F集团董事长助理陈志豪；和R&F集团财务总监张世贤。(