北京二手房10月成交量跌回万套以内

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“金九”褪色，“银十”消失。数据显示，今年10月份，北京二手房的成交量仅为8700多套，而今年2月以后，二手房的成交量又一次回到了1万套以内。与此同时，多家房地产中介机构发布的数据也显示，北京二手房市场正处于低温状态，预计今年最后两个月的成交量将保持在较低水平。

九月和十月是房地产市场的传统旺季。但是，在调控力度加大的背景下，市场已经“降温”，买家趋于理性，“金九银十”不够好。今年9月，北京二手房交易量约为1.5万套；10月份，8700多台的营业额也比9月份下降了40%。

对二手房市场特别敏感的房地产经纪人表示，北京的二手房市场在2018年10月继续降温。壳牌研究院向记者发布了内部数据:10月份，北京二手房市场连锁住宅的实时交易量比上个月下降了12.5%，绝对交易量降至2017年11月份的水平；在价格方面，平均价格继续下降到61103元/平方米，比上个月下降1.2%。

业内人士表示，买家持强烈的观望态度，市场交易节奏放缓，他们入市的热情下降。业主的预期继续松动，经过“317”调控后，价格调整后的房价涨幅回落到较低水平，空房的议价空间继续扩大。许多研究人员表示，10月份的交易量下降到不到1万套，这一方面受到国庆假期的影响；另一方面，在9月份实施新的公积金政策之前，一批买家加快了网上签约的速度，提前在10月份透支了部分交易量。