巨泓地产已售楼盘被悄然抵押融资 工商信息一年变更13次

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它本应在今年9月30日移交，但房地产门被锁上了，建筑工地被泥浆覆盖。近日，武汉汉水地产被业主投诉未完成的物业。

10月30日，《长江商报》记者来到位于古田一路的汉水地产。在售楼处，几位业主向《长江商报》投诉，他们在1号楼购买的房子被开发商抵押给了基金公司，而且房子没有签字备案。

《长江商报》记者发现，开发商武汉洪菊房地产开发有限公司(以下简称“洪菊房地产”)在2016年至2018年期间涉及十多起诉讼，被法院冻结1.78亿元。

未完成的财产被抵押了

10月30日，《长江商报》记者来到位于古田一路的汉水地产。在销售大厅，灯光昏暗，房地产模型水平倾斜。

几位业主向《长江商报》记者投诉说，他们购买的1号楼的房子被开发商抵押给了基金公司，而且房子没有签字备案。

在房地产方面，《长江商报》记者看到，除了1号商住楼外，汉水银行其他住宅楼的外部都进行了装修，部分小区的道路和绿化已经建成。《长江商报》记者打电话给房地产广告名单，但它显示，它已经停止工作。

广告显示该房地产开发商为武汉洪菊房地产开发有限公司，根据天空调查信息，该公司地址为武汉市桥口区长风大道8号。然而，当《长江商报》记者到达该地址时，他发现这是桥口区一家街的办公室。街道办事处的工作人员都说他们不知道附近有这样的公司。

工商信息每年变化13次

据天音超信息，武汉洪菊房地产成立于2014年4月。目前，天津市企业管理咨询有限责任公司(以下简称“天津市”)和向分别持有70%和30%的股份，向为法人。

《长江商报》记者注意到，2014年，武汉洪菊房地产的工商信息发生了13次变化，其中只有投资者发生了9次变化，但期间几乎没有变化。

2016年，公司投资者变更为向和天津。虽然向只持有30%的股份，但公司的最终受益人是向。

然而，项本人也卷入了许多诉讼。

根据天眼调查的信息，洪翔有16家公司，11家公司为法人。除武汉洪菊房地产外，还包括湖北金太阳投资发展有限公司(以下简称“金太阳投资”)、黄石金太阳房地产开发有限公司(以下简称“金太阳房地产”)、武汉太原叶巍投资发展有限公司、黄石海斯袁弘投资管理有限公司、武汉昌黎房地产经纪有限公司、黄石金太阳农业贸易有限公司、湖北裕信房地产开发有限公司

其中，由金泰源房地产开发建设的黄石金泰源航天城于2016年被黄石市业主投诉所购房屋无法网上签约备案，向被业主斥为“老来”。

2016年7月13日，黄石市房地产管理局宣布，金泰源房地产有限公司因未取得相关许可证非法销售，已收到部分买家的“认购费”、“编号费”及首付款10万余元，受到黄石市房地产管理局的行政处罚，罚款1万元。

据《长江商报》记者统计，仅黄石金太阳航天城项目、向、黄石公司被冻结，还款金额高达1.1亿元。

法人及其子公司被冻结1.78亿英镑

武汉的项目也未能幸免。2017年1月1日，湖北楚安建筑工程有限公司请求法院采取诉前保全措施，并判处冻结聚义房地产银行存款5000万元；2017年10月，决定查封、冻结武汉聚义房地产、金太阳投资，并将1100万元人民币或其他等值财产存入季红银行；同一天，金鹏向法院申请查封、冻结武汉洪菊房地产开发有限公司金太阳苑项目，并向季红银行交存人民币1700万元或其他等值财产，并责令查封、冻结。2018年5月，法院判决查封武汉洪菊房地产银行存款100万元，以保全湖北中原房地产营销策划有限公司的财产..

综上所述，2016年至2018年，武汉房地产公司法人项及其子公司被法院冻结，累计冻结资金1.78亿元。

根据田玉娥信息，武汉聚义房地产的股东天津贺锐是天津尹仲实业发展有限公司(「天津尹仲」)的控股公司，持有83.31%的股份；天津中行是邦信资产的全资子公司。相当于，武汉房地产是邦信资产的“孙公司”企业。

邦信资产的全资股东为中国东方资产管理有限公司，其拥有中国对外贸易融资租赁有限公司、大冶信托有限公司、东兴证券有限责任公司、东方发展银行(控股)有限公司、中国联合财产保险股份有限公司等。其业务涵盖资产管理、保险、银行、证券、信托、小额信贷、信用评级和海外业务。

据悉，武汉洪菊房地产已与基金公司签订了小额贷款展期合同，基金公司正与该房地产合作发放抵押贷款。此外，武汉洪菊房地产和天津贺锐正在办理我行委托贷款展期，展期工作完成后五周内将完成按揭发放工作，网上签约的具体工作将在11月30日前完成。