注空壳公司规避限购卖商办房？万科:中介销售行为

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昨日，北京万科对涉嫌注册空空壳公司以规避售房限制的案件做出回应。万科表示，万科天地销售办公室今年6月正式关闭，中介公司的销售行为与万科无关。据报道，北京有关部门已经参与了此事的调查。

昨日，有媒体报道称，北京万科天地涉嫌“规避政策”售房，即先注册多家公司，通过法人变更获得购房资格。“3个月就卖出了80套”，工作人员在报告中说，“目前，该项目可以出售商品房供居住和工作。”

针对媒体报道称北京万科涉嫌注册空空壳公司以逃避限购，北京万科相关负责人告诉《北京青年报》,北京万科天地项目除部分门店外已售罄，售楼处已于2018年6月正式关闭。目前，市场上有商业产品的二手交易。“从头到尾都与万科无关。相关报告涉及一家房屋中介机构。”

去年3月26日，北京许多部门发布了《关于进一步加强商业和办公项目管理的通知》，规定商业和办公项目的开发、建设、销售和使用应严格按照规划用途进行，未经批准不得改变为住宅用途。在建(含在售)经营性项目的开发企业应当出售给依法注册的企业、事业单位和社会团体。但是，在公告实施前，出售的商业项目重新上市交易时，可以出售给企业、事业单位、社会团体或个人。个人购房应自申请购房之日起连续五年在北京符合缴纳社会保险或个人所得税的要求。

公告称，如果开发企业违规将新开工的商业项目转为住宅用途，一经查实，规划国土部门将依法收回土地，商业银行将暂停对该企业在本市所有项目的授信。被依法处理的违反公告的开发企业和中介机构的处罚信息纳入北京市企业信用信息系统。

这意味着相关中介公司的倒卖业务办公室也涉嫌违规。据了解，北京有关部门已经参与了调查。