注册空壳公司规避限购政策？北京万科“喊冤”

本篇文章1096字，读完约3分钟

中国网财经10月31日电(记者李春辉)今天，有媒体报道称，北京万科涉嫌通过注册空空壳公司规避限购政策。北京万科告诉中国网银，相关项目的售楼处今年4月已经停止销售，现在市场主要是业主的二手房。

报道称，北京万科天地涉嫌规避限购政策，即先注册多家公司，通过法人变更获得购房资格。报道还引用了“工作人员”的原话，说“目前项目中出售的商品房可以居住和工作”，“交付费用还可以，公司已经完成了。”

对此，北京万科回应中国网银:“经核实，北京万科天地项目售楼处已于2018年4月停止销售，6月正式关闭。目前，市场上有一项业务是由所有者通过股权进行的。二手房交易的产品。”

“以企业名义购房，钻空市限购政策空子”的行为已经成为房地产市场调控政策中亟待堵塞的“漏洞”。据不完全统计，七个城市最近颁布了新的房地产市场法规，暂停或限制企业购房。

Xi是中国第一个暂停企事业单位购房的城市。6月24日，Xi市人民政府办公厅下发《关于进一步规范商品房交易秩序的通知》，提出暂停向限购范围内的企事业单位出售住房(包括商品房和二手房)。

6月25日，长沙市发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，暂停限制区域内企业购买商品房，购买的商品房必须在取得五年不动产权属证书后方可转让。

6月26日，杭州下发了《龙溪码头项目公证摇号》，提出暂停向限购范围内的企事业单位出售住房(包括商品房和二手房)。

7月2日，上海市住房和城乡建设委员会发布了《关于规范企业购买商品房行为的暂行规定》，要求企业在上海购买商品房必须符合五年开业条件、上海市累计纳税100万元、职工10人以上、企业按规定缴纳五年社会保障和公积金(纳税500万元以上的企业除外)。同时，企业购买商品房的交易期限增加到“5年以上”。

7月31日，深圳市政府网站发布了《深圳市人民政府办公厅转发市规划和土地委员会等单位关于进一步加强房地产监管，促进房地产市场稳定健康发展的通知》，暂停企业、事业单位、社会团体和其他法人在深圳购买商品房。

8月3日，江阴市住房和城乡建设局发布了《关于进一步加强房地产市场管理的通知》，提出禁止企事业单位以单位名义或通过职工集体购买的方式进行商品房投机。

8月13日，南京市发布《关于调整南京市企事业单位限购政策的通知》，要求在全市范围内暂停向企事业单位和其他机构销售商品房。

此外，记者发现，2017年3月，北京市住房和城乡建设委员会颁布了相关政策，旨在打击购买限制政策空子和投机性房地产投机企业的名义，但只规定“企业购买的住房必须超过3年。”为了交易，如果交易对象是个人，必须执行购买限制政策。企事业单位没有被暂停购房和购房。