调查：信用卡不能刷物业费和房地产类消费了？

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“刚才我用信用卡在物业里支付了物业费，交易是有限制的。打电话给银行时，银行表示已接到通知，信用卡不能用于房地产消费。”鲍文(化名)在8月31日早上说。

非法向房地产支付资金一直受到监管机构的严格控制，物业费也得到管理？这是一个案例还是一种趋势？王和他的朋友们对此进行了调查。

有些房产表明他们可以用信用卡支付。许多银行表示，信用卡物业费没有上限

具体来说，北京兴邦置业有限公司声明，所有银行信用卡均可支付物业费；北京天诺物业管理有限公司也表示，可以用信用卡支付物业费。信用卡可以通过支付宝支付物业费。

8月31日，支付宝官方网站显示，物业费支付支持的支付方式包括:余额、储蓄卡卡通、网上银行(储蓄卡、信用卡)、快速支付(储蓄卡、信用卡)。

然而，一些物业说他们真的不能用信用卡支付物业费。一个社区的业主说:“所有的银行信用卡都不能用，你可以通过支付宝或微信转账。”

据业主称，这项规定是银行通知的，于8月开始实施。业主不知道信用卡可以在未来恢复支付物业费。

在这方面，财富管理帮助问了一些银行。一家股份制商业银行的客服表示，目前物业费不限制使用信用卡。如果没有办法刷银行的信用卡，这可能是房地产公司如pos机的问题。

许多银行客户服务代表表示，如果银行的信用卡不能刷卡支付物业费，这不是银行的问题，银行也没有这样的规定。可能是因为手续费的原因，物业方面不允许刷卡。这种情况比较常见，也可能是因为pos机的问题。

尽管许多银行的客户服务表明，信用卡收取的物业费没有限制，但一些股份制银行表示，信用卡不能用于房地产消费。“我们的信用卡还没有用于房地产消费，包括买房和装修等。”上述股份制银行的人士说。

中介:你不能用信用卡支付租房费用。

那么，除了物业费之外，信用卡购买和出租的金额有什么限制吗？

《新京报》记者询问了几家房地产公司，他们都表示不能用信用卡支付购房款，只能用储蓄卡支付，并将资金存入由第三方监管的监管账户。

至于租金的支付方式，中介公司表示可以用信用卡支付。连锁公司的一位中介说，房租是由房客直接付给房东的，房东和房客协商付款方式；租户向中介公司支付的中介费用和税费可以用信用卡刷卡。

我喜欢我家的中介，说我家的部分住房是房客和房东之间的直接交易；另一部分是租户和中介公司之间的交易，现在是在线交易，可以用支付宝绑定的信用卡支付。

此外，免费租金可以随时用信用卡支付，免费租金还引入了信用卡支付额度的分期付款方式。

2017年9月，北京银监局和中国人民银行营业管理部发布了《关于制止银行个人贷款资金非法进入房地产市场的通知》。其中一个关键点是检查是否有使用信用卡透支来支付购房款。自查范围为交易所在地北京的交易记录，重点是具有以下特征之一(但不限于以下特征)的信用卡记录:

1.交易记录中的“交易描述”包含“购房”、“房地产”或“房地产”等关键词，单笔交易金额不低于20万元；

2.交易记录中的“交易描述”包含“房屋所有权证”、“房地产”或“房地产”等关键字，一天内有很多交易使用上述关键字。

2017年10月，福建省发布了《关于进一步加强房地产市场监管八项措施的通知》，明确提出“要严格监控大规模长期消费贷款资金的流向，关闭房地产开发企业信用卡pos刷卡口。”坚决遏制个人综合消费贷款和信用卡透支支付首付款和住房消费。”

房地产商刷卡是有限制的

物业费的问题现在可以结束了。然而，近年来，随着房地产管制的收紧，房地产商的信用卡管制一直是“严格的”。

6月7日，平安银行信用卡中心宣布，近期对部分商户类交易进行了风险管控升级。本行信用卡在境内房地产商交易时，单个月(自然月)人民币交易限额由3万元(含)调整为1万元(含)，全年(自然年)累计限额不变。

事实上，就在去年，平安银行发布公告澄清，该行信用卡在国内房地产商交易时，每月(自然月份)人民币交易金额不得超过3万元

此外，今年4月，中国农业银行发布通知称，根据监管部门的要求，近期已对部分商户的信用卡交易进行了控制，明确银行信用卡在国内房地产商户(商户类别代码为1520、7013、6513、1771和7012)的单笔交易金额不得超过3万元，每日累计交易金额不得超过3万元。月累计交易金额不超过10万元，季度累计交易金额不超过10万元，半年度累计交易金额不超过20万元，年度累计交易金额不超过20万元。