七部委整治楼市乱象 一批“黑名单”公布

本篇文章1401字，读完约4分钟

7月31日，住房和城乡建设部公布了各地查处的非法房地产开发企业和中介机构名单。哄抬价格、“黑中介”、囤积房产、未经批准预售、虚假宣传...一系列侵犯人民合法权益、扰乱房地产市场秩序的违法行为相继被列举出来。最近，住房和城乡建设部和其他七个部委发起了一项特别运动，以控制房地产市场的混乱。

4大类20多项违法违规行为被列为“黑名单”

今年6月，住房和城乡建设部、公安部、司法部等部委联合下发了《关于在部分城市开展打击侵害群众利益专项行动的通知》(以下简称《通知》)，决定从2018年7月初至12月底，在北京、上海、广州等30个城市开展专项行动，治理房地产市场混乱局面。

据悉，此次专项行动的目标涉及四类主体和20多项违法违规行为:

首先，房地产投机者如操纵房价，囤积房产和提供“首付贷款”违反规定。在一些城市，他们通过电视、报纸和互联网编造和传播虚假的房地产信息，雇人制造抢劫房屋的假象，恶意炒作，抬高房价；

第二，房地产“黑中介”，暴力驱逐房客，捆绑费用，侵占客户的资金，并参与房地产投机。主要表现为为客户签订同一房屋不同交易价格的“阴阳合同”提供便利，非法逃避房屋交易税费，强制提供代理服务；

第三，房地产开发企业从事非法销售，变相涨价，一室多销，霸王条款，价格欺诈，限制阻碍购买者使用公积金贷款；

第四，虚假房地产广告，欺骗和误导买家，如发布虚假的住房和价格信息，作出虚假承诺等。

记者发现，在7月31日公布的名单中，保利地产、方天霞等20家房地产开发企业和中介机构榜上有名。

形成高压态势，建立长效监管机制

一些网民对住房和城乡建设部等7个部委的专项整治表示赞赏，但也有人表示怀疑:为什么有很多房地产企业违法违规的案例，却没有被曝光？

住房和城乡建设部房地产市场监管司负责人表示，这是“专项整治楼市混乱”文件发布后首次公开曝光，黑名单将陆续公布，形成高压态势。

此外，一些网民担心这次特别行动的力度。我们能为人民解决这个问题吗？一位名叫“水妮一族”的网友表示，希望能够公布炒房、黑中介等违法行为的具体标准，让群众自己举报。

事实上，有关部门在发出通知时也考虑到了这个问题，所以特别提到要多管齐下，履行政府的主要责任，广泛发动群众监督，营造良好的舆论环境，强化监督问责机制，建立监督长效机制，确保这次整治行动的有效性和力度。

《通知》指出，各地要广泛发动群众监督，为购房者开通热线电话等。，畅通群众投诉举报渠道，引导公众参与整治房地产市场混乱的专项行动。对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办，及时公布查处结果，回应社会关注，努力营造房地产市场共管共管的局面。

专家建议买家:合理使用法律武器捍卫自己的权利

在政府整顿房地产市场混乱的同时，许多网民担心，如果他们在购房时遇到上述问题，如何维护自己的合法权益。

中国人民大学法学院教授刘俊海认为，纠正房地产市场混乱的难点在于如何让上述措施生根发芽。他建议，住房和建设部门不要“在法庭上执法”，而是走出去，走向社区，走向市场，关注消费者反应最强烈、感受最深、利益受到侵害最严重的一些领域，进行精确监管和执法。

中国财政科学研究院应用经济学博士后潘和林指出，在房地产市场上，囤积房产、收取额外费用和拒绝公积金贷款等混乱现象仍然很普遍。如果买家遇到上述问题，最重要的是收集证据，捍卫自己的权利，他们可以向住房和建设部门，司法部门，甚至向法院报告。