B轮融资5亿美元 中国WeWork却更加焦虑了

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7月27日，wework宣布中国wework获得由智信资本、淡马锡控股、软银集团、软银视觉基金和弘毅资本牵头的5亿美元的B系列融资，以加快其在中国的业务发展，这意味着我们work对其在中国的业务进展并不满意。

作为共享办公的鼻祖，wework近年来的发展可谓一帆风顺。尽管华尔街对wework的超高估值仍有争议，但世界第二大独角兽企业的光环让wework在欧美市场大获全胜。

目前，wework在全球22个国家的75个城市拥有283个办事处和超过250，000名成员。2016年，我们首次进入亚洲，并在上海开设了第一家办事处。显然，我们视中国为亚太地区最重要的市场。

两年多过去了，但我们中国的发展速度却被推迟了。只有北京和上海两个城市开设了十几个办事处。与中国本地共享办公企业相比，这种速度很难让我们总部满意。

2018年4月，wework斥资4亿美元收购了另一家在中国的外国合资办公品牌裸心俱乐部。双方合并后，我们在中国的办事处增加到40个，会员增加到2万人。然而，裸心社只在北京和上海发展，我们在中国的城市覆盖面仍然是两个。

事实上，我们在中国的发展并不缺乏资金和强大的股东。致新资本、淡马锡控股和老股东弘毅投资都是有权势的人。我们在中国工作的最大问题在于速度，融资不能解决其发展速度落后于当地竞争对手的现状。

以最接近wework模式的氪星空为例，今年氪星空在国内一线城市的扩张速度惊人，仅1-4月份新签约的Krypton /きだ地产面积就达到15万平方米

完成新一轮融资不会缓解中国的焦虑。

中国wework的第一个忧虑是竞争对手的速度不断加快，差距正在扩大:空氪星已经覆盖了中国的11个城市，据说今年内将增加到大约20个城市。新的社区像魔术一样一个接一个地出现，在线和线下推广都不遗余力。

根据氪空宣布的发展计划，管理面积到2019年底将达到150万平方米，这意味着氪空有信心在一年内增加100万平方米，这对于中国来说是难以赶上的。

第二个担忧是，有资金，但没有好的收购目标。收购其他合资企业是我们在中国快速扩张的捷径。然而，中国许多合资企业的股权结构复杂，财务状况不佳，社区软硬件质量差，这使得我们在中国的工作不敢轻易开展。

此外，中国大多数顶级联合办公企业都倾向于独立发展，如果中国愿意，我们可能无法购买。但是，对于管理面积小于5万平方米的中小型联合办公企业来说，收购需要大量的时间、精力和后续的整合工作，收购意义不大。

第三个担忧来自不断上升的估值。经过这轮融资，中国wework的估值从10亿美元升至50亿美元，这似乎是一件好事，但仔细分析可能会为其发展埋下隐患。

中国we work 50亿美元的估值并不低，更不用说市场上还有一个氪空的参照物。其业务规模和发展速度都强于中国的WeWork，估值也只有十多亿美元。对于有意投资联合办公的资本而言，krypton/だよ0/有较好的增长。

就在几年前，在另一家共享经济巨头优步进入中国市场后，优步中国从百度、中信和其他公司那里获得了10亿美元的融资，但最终输给了滴滴。

中国wework现在面临着与优步中国类似的局面，优步中国也穿着金色盔甲(全球品牌优势)，受到七色云(由明星股东支持)的推动，但结果是滴滴出行收购了优步中国。

面对本土企业的挑战，中国可能最依赖软银。软银对我们的工作下了很大的赌注。软银不仅对wework进行了大量投资，还参与了wework在中国的两轮融资。软银完全有可能为我们在中国的工作找到更多的股东和合作伙伴。然而，与铁作战仍然需要努力。如果我们不能解决本地化和发展速度的问题，就很难在中国赢得当地的竞争对手。