刚泰集团＂卖房自救＂缓解偿债压力 ＂浙江第一高楼＂易主

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原标题:港泰集团的“卖房自救”缓解债务偿还压力“浙江第一高楼”

参与房地产开发近20年的港泰集团最近陷入了金融风暴。近日，港泰集团子公司泰州泰伯房地产有限公司完成了股权变更，中国信达资产管理有限公司成为收购方。在此次资产出售中，港泰集团不仅出售了规划中的浙江最高建筑港泰国际中心，还包括了涉足房地产业务的上海刘一房地产开发有限公司。

那么，作为当年规划的“浙江最高建筑”，港泰国际中心的现状如何？7月26日，国家商报记者对项目现场进行了实地考察。

当公司面临财务困难时，通过出售房地产资产来补充营运资金已经成为一种行业现象。

近日，港泰集团子公司泰州泰伯房地产有限公司(以下简称泰伯房地产)完成股权变更，中国信达资产管理有限公司(以下简称中国信达)成为收购方。

据《国家商报》记者报道，在此次资产出售中，港泰集团不仅出售了规划中的浙江最高建筑港泰国际中心，还包括了涉足房地产业务的上海刘一房地产开发有限公司。

根据港泰集团股份有限公司(以下简称港泰集团)上市公司港泰控股(600687，SH)6月份发布的公告，港泰集团及一致行动方2018年到期贷款金额约为14.69亿元，港泰集团可能存在短期流动性短缺。7月23日，港泰集团披露的信息显示，2018年至2019年，相关资产被分批处置，包括公司持有的房地产、土地和房地产。

面对偿还债务的压力，钢泰集团出售房地产资产被外界视为一种收回资金、偿还债务的方式。

●“浙江最高的建筑”易手

《国家商报》记者查询工商信息，得知泰伯地产已被列入商业例外名单。2018年6月27日，泰伯房地产完成投资者(股权)备案及高级管理人员变更备案，上海港泰房地产集团有限公司退出，中国金谷国际信托有限公司(以下简称金谷国际)接管其100%股权。

《国家商报》记者从田燕了解到，中国金谷国际信托有限公司的大股东是中国信达。

根据港泰集团官方网站上的信息，港泰集团于1999年进入房地产开发领域，项目主要位于上海、浙江、福建和甘肃。该房地产项目主要由上海港泰房地产集团承担，该集团是港泰集团有限公司(前身为上海港泰房地产有限公司)的全资子公司..

2013年9月，上海港泰房地产有限公司以约5.4亿元的价格获得台州经济开发区中央商务区东南角的土地。根据台州市建设规划局公布的文件，台州市泰伯房地产有限公司是台州经济开发区中心商务区东南角地块项目的申请人，可以开发该项目。

根据港泰房地产集团官方网站信息，泰州经济开发区中央商务区东南角地块项目命名为港泰国际中心。项目占地面积77.5亩，规划总建筑面积53万平方米，高度300米。它是目前浙江最高的建筑，总投资55亿元。该项目计划于2019年竣工并投入使用，是台州的一个新的城市地标。

据《新京报》报道，台州市环保局在官方网站上发布的环境保护行政许可显示，港泰国际中心的建设单位是台州泰伯房地产有限公司..《国家商报》记者在项目施工现场看到了公寓(住宅)港泰国际中心一期工程的施工铭牌，显示项目建设单位为台州泰伯房地产有限公司..

泰伯房地产股权变更后，意味着浙江最高的建筑——港泰国际中心的所有权已经变更为中国信达。关于这笔交易，国家商报记者联系了港泰地产浙江营业部，电话一直没有人接听。

《国家商报》记者联系收购方金谷国际了解情况，相关人员表示不清楚，并记录了记者的要求，核实情况后回复记者。但截至记者发稿时，记者尚未收到金谷国际的回复。同时，金谷国际的大股东中国信达的联系电话也没有得到回复。

●或者陷入财务困境。刚泰“卖房自救”

据《全国商报》记者报道，港泰集团提前出售其房地产项目，而港泰集团曾因债务和资本问题出现在报纸上。

2018年6月，港泰控股宣布，2018年港泰集团及一致行动方的贷款金额约为14.69亿元，其中2018年第三季度到期的贷款金额约为7.15亿元，2018年第四季度到期。本季度到期贷款总额约为7.54亿元，共11笔贷款，其中5笔银行贷款约为5.57亿元，6笔来自其他金融机构的融资

港泰集团承认，在金融环境不佳、金融机构信贷额度不断减少的情况下，港泰集团可能会出现短期流动性短缺。

为了偿还到期债务，港泰集团将采取一系列的融资方式，包括“卖房还债”。