绿城掌舵人曹舟南并未离职 宋卫平给绿城三年转型期打85分

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在其三年任期结束时，绿城中国的掌舵人曹舟南被告知辞职。昨日，《证券日报》记者从绿城获悉，“曹总(曹舟南)目前还没有离开。”

与此同时，绿城中国发表声明称:“为了应对市场变化，适应行业发展趋势，绿城中国在‘服务平台化、资产金融化、业务发展’的战略指导下，不断优化组织结构，从整合五个翅膀，到强调重要性和严肃性。在战略布局和组织结构调整时，有报道称绿城集团总裁曹舟南辞职，这与现实不符，曹舟南没有离职。

然而，目前曹舟南辞去总裁一职是一件很有可能的事情，未来整合绿城和蓝城资源，打造新城平台，专注绿城中国美丽乡村战略和美好生活平台业务是很有可能的。据悉，在中国绿城的总体框架下，这一计划已经酝酿了很长时间，并将很快进入实用阶段。

将在新平台上运行。

值得注意的是，一些接近绿城的人士向《证券日报》记者透露，当CCCC愿意出资成为绿城中国的最大股东时，向宋卫平(绿城中国的创始人)提出的要求之一就是曹舟南应该担任总裁。当时，当曹舟南承诺成为总统时，他做了一个为期三年的任命。

现在三年的任期已经到来，绿城中国正在调整其战略结构，并寻求在房地产行业的红海中深入布局蓝海业务。在过去的三年里，绿城系统中的轻资产业务的建设部门有所增长，科技集团正在组建，刘阳县的轻、重结合的tod产品线进入了扩张期，重资产业务的运行是亚运村模式，这是中国房地产红海中的蓝海业务。未来，绿城系统更大的蓝海业务是美丽乡村战略，即建立新城平台，聚焦绿城中国美丽乡村战略和美好生活平台，整合和拓展这一业务也是CCCC作为绿城最大股东的要求之一。

上述接近绿城的人士表示，基于这一战略调整，宋卫平希望曹舟南能够引领上述新业务平台的“拓展领域”。新平台与绿城中国的关系是绿城中国将成为该平台的大股东，整合蓝城、绿城和CCCC的资源，扩大和壮大增量市场；与此同时，绿城中国将在股票市场发挥其实力。预计2019年总利润将达到100亿元，销售规模将达到2000亿元。

据《证券日报》记者报道，曹舟南接管新业务平台的可能性很大。就像九年前曹舟南决定放弃财政部官员的职位，加入绿城一样，现在他可能有了“利用这个机会重新创业”的想法。毕竟，从销售规模和可销售价值储备来看，九年前由曹舟南牵头的代理建筑业务现在几乎等同于另一个绿城地产。如今，依靠绿城和蓝城，在政策红利轨道下创业，这些基本条件可能比原来那一代人还要高。

宋卫平得了85分

三年前，在中国绿城的艰难时期，曹舟南接过了“绿色城市健康发展”的重任。这项任务是CCCC、宋卫平和九仓股东的一致要求。无论三大股东如何改变“利润、规模、质量”的排名，绿城的安全健康发展是前提，也是曹舟南的要求。

“从700亿元到1700亿元，以后会达到3000亿元。绿城原有的建筑系统无法安装。”曹舟南曾告诉《证券日报》记者，在“第11次世界大战区+五个轻资产集团”的分权调整后，绿城甚至可以支持6000亿元的发展规模。此外，曹舟南还表示，绿城已经建立了新的金融模式，并拥有三级债务防控体系，具有较高的安全系数。

从业绩指标看，截至2017年底，绿城签约销售总额为1463亿元，同比增长28.4%；净利润26.11亿元，同比增长20.2%；绿城的净负债比率为46.4%，与前一年相比有所改善。从接管开始，账户里没有钱，现在现金和银行存款余额达到了359.8亿元，创历史新高。

对于现在的绿城，曹舟南曾经告诉《证券日报》记者，他可以得到85分。这个分数，实际上也是宋卫平对曹舟南三年工作的分数，也就是绿城三年改造的结果。他认为绿城是一家规模适中、财务稳健的公司。与以前相比，在调整周期内不会出现债务危机。