2018，暴利消亡史

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2018年实际上是非常特殊的一年，总体环境似乎每8天就有巨大的波动和变化

但事实上，我不想谈论整个环境，但我想谈谈我们作为普通人的感受、市场的现金流和政策导向。这关系到全局，但本质上也关系到每个人

今年，对每个人来说，这是一部赤裸裸的暴利和灭绝的历史

01

最近，每个人都在谈论租金上涨的话题，但是对于资产持有者来说，你有没有发现房产有什么微妙的变化

如果你拥有一栋出租的房子，如果租金上涨，你会高兴吗

许多人可能不假思索地回答:快乐。但是如果你被告知房租在上涨，房产的流动性在减弱，你还会高兴吗

我想很多人至少会考虑一下

这实际上是财产身份的改变

在过去的20年里，普通用户更加关注自己的资产增值能力和房地产的快速流动性。对许多人来说，只要房子买了，卖了以后就能赚到足够的钱。

正是由于这种态度，许多房东几乎忽视了租房的好处

普通人可以以相对较低的价格租到房子。在很大程度上，由于房价上涨，房东放弃了这一收入

然而，在这一点上，在第一个维度上，我们看到房价的上涨已经开始下降，而最重要的是房地产的实现周期已经开始延长。换句话说，这就对用户持有成本提出了更高的要求

毫无疑问，房东会把成本转移到房租上

此外，天空中的各种舆论都在传播房租上涨的现象，因此，在这段时间里，房租悄悄地选择了主动或被动提价

我们暂时不说这是否合理，但悄悄地说，对于一个房地产来说，他的收入已经从短期增值利润转移到长期持有收入

这是财产身份的改变。未来，房产可能会慢慢从房产增值过渡到持有租赁收入

未来，业主需要面对一个新的话题:我应该如何对待我的财产

但毫无疑问，在未来的周期中，单纯的牟取暴利将变得越来越困难

02

中国是最有奋斗精神的国家。每个人都希望通过自己的努力实现班级的飞跃。每个人都受过苦，每个人都很穷，每个人都希望自己能生活得更好。

在这条先进的道路上，我们来到了两条相对平坦的道路，一条是买房子，另一条是创业

买房的变化已经在2018年出现了，那么创业呢

当然，企业家精神可能被一顶梦想的帽子所覆盖，但是骨子里的企业家精神是一种从社会底层直接跳到顶层并直接跨越中产阶级的罕见方式

因此，尽管创业是痛苦的，事实上，你很少担心你的生计。然而，如果你能养活十个或二十个以上的人，在生理水平上养活自己一定很富有

然而，直到2018年，这样一个富裕的国家才开始慢慢改变。今年税费成本突然开始上升，大量中小企业和初创企业成为攻击目标

最初，空的利润率极低，现在各种避税方法正在慢慢关闭

因此，几乎每一位创始人每天都处于这样的状态:一大早醒来就饱了，我觉得我可以颠覆这个行业，改变世界。每天晚上回家都是各种各样的挫折，生意不顺利，费用很麻烦，各种各样的问题都有。梦

前前后后，企业家已经有点像诺诺了

当然，在过去，企业家总是能够得到资本的帮助。毕竟，资本需要很小的概率才能飙升，所以他对企业家更加宽容和支持

然而，资本市场的资本冬季现在允许这一轨道的资本迅速撤出。投资者对企业的态度也开始萎缩，企业家的最后支持者也逐渐退休

突破、反击和进步，这些关键词在创始人的心目中已经从过去变成了现在

这是不是只对企业家而言，普通用户仍然会感受到税费的压力

不久前，有一段话是这样说的，80后可能是唯一一个在出生时需要纳税的群体，出生越少，出生越多。虽然这是个玩笑，但对于个人来说，他们感受到了来自山雨欲来的税费压力。

有房产税的消息，我听说房产税已经到了& hellip& hellip一些我们无法逃脱的关卡似乎在等待越来越多的税费

03

支出方面呢

今天，我们没有经历消费升级或消费降级，但本质上是消费分化