热门:【以案释法】宅基地可以转让吗？

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事件的回顾

1998年，别人贺某向被告所在的银行借款10万元，原告白某在自己村里的7所房子办理抵押担保手续，将土地证交给被告。 原告当时在这笔借款中花了6万元，但借款到期后无法偿还。 2002年，原告白某与被告所在银行签订了《不动产抵押协议》，原告白某承诺将自己7所房子中的3所用于返还被告债务，被告将抵押的其他4所房子的不动产手续返还原告。 年原告向法院起诉，要求被告办理三所房子的通过手续，把剩下的四所房子的证明书返还原告。

裁判的结果

驳回原告白某的诉讼请求。

法律分解

原被告双方2002年签订的《不动产抵押协议》，在双方的真正意义上表明该协议已经达成。 涉案房屋住宅房屋的所有票、集体土地采用证均为村集体宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，该宅基地依法禁止转让、转让，在双方签订的协议中，转让条款违反强制性法律规定而无

法官发来的消息

宅基地的转让不是想转换。 根据《中华人民共和国宪法》第十条，宅基地属于整个集团。 根据《农村宅基地管理办法》第八条，“农村村民宅基地的一切权利属于集体，个人只有录用权，未经批准的任何人不得擅自转让、出租。 ’宅基地采用权是农民为了建设自己家而对集体土地享有的占有、采用的权利，其权力主体是农村集体经济组织的成员，即只有本集体经济组织的成员享有集体土地的采用权，给予不同集体经济组织的成员 如果是本集体经济组织的成员，在符合转让规定的情况下，可以认定其行为比较有效。 如果不是本集团经济组织的成员，就违反土地管理法等法规。

资料来源:原平法院

原标题:《【事件解释法】宅基地可以转让吗？ ”。

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