长租公寓咖啡猫连环套爆雷:数百业主中招 总额超千万

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这些天来，来咖啡馆猫科技办公室维权的业主络绎不绝。长沙晚报记者周斌照片

张师傅是长沙玉溪国际地下车库的停车指挥，这两天他很累:过去地下停车平台上的车位一直很松，国庆假期后车位非常紧张。事实上，张师傅没想到的是，这些新车主下了车，直奔位于大厦15层的湖南咖啡猫网络科技有限公司(以下简称咖啡猫科技)，索要一份网络贷款用户的声明。

房主担心:莫名其妙地欠了一笔租赁贷款

田丽(化名)在韶山南路某小区拥有一套三居室的毛坯房，并于去年年底与咖啡猫科技签订了为期五年的租赁合同。合同签订后，根据业务员的要求，在方了子平台注册；然后收到一个验证码，然后根据销售员的要求发给销售员。对方的解释是，这个验证码是为了确保业主自己收到租金。

事件发生后，田丽得知对方已经与一个名为“电子贷款方乐芬”的平台签订了一系列电子合同。1、天辰汇利商业保理(深圳)有限公司(以下简称天辰汇利)以短信验证码授权的形式，使其承担贷款57，530元，其中一部分用于支付租金，一部分划入咖啡猫科技合伙人湖南梁文装饰工程有限公司账户。

更令人震惊的还在后面:国庆节前，天辰汇利派人到长沙调解，田丽等业主发现他们实际上已经签订了七份电子合同:信息服务授权、方了分用户服务合同、租金年付保理服务合同、方了分融资服务合同、融资合同条款、托管/租赁合同补充协议、贷款合同。这些合同涉及的主体包括:p2p散户、Yiyin.com、天辰汇力、方乐芬、咖啡猫科技等。有人认为这是一系列的合同:第一，通过贷款合同借钱；然后，通过“方了分融资服务合同”，这笔钱将被送到天祝会理；然后，通过保理合同，一部分款项交给业主(收取租金)，其余部分通过委托协议交给湖南梁文装饰工程有限公司。

记者昨天采访湖南装饰工程有限公司法人廖兴伟时获悉，他与咖啡猫科技法人张是夫妻，也是咖啡猫的实际负责人。廖兴伟承认，长沙有400多户人家(其中200多户已经装修)，涉及金额超过1000万元。

该公司承认错误:它采取了一些不恰当的措施

9月29日，在咖啡猫科技长假的第一天，办公室门上贴出了一份致歉声明，称由于人们的未知知识，工作中出现了很多问题，在此过程中采取了一些不恰当的措施& hellip& hellip对于业主最关心的租金返还、押金返还等问题，意味着由于资金周转的问题，他不得不违背对你的承诺& hellip& hellip我不能给你一个准确的解决时间& hellip& hellip

廖兴伟，三十出头，以前从事家居装饰设计和精装修，2014年开始创立“咖啡猫公寓”品牌，是长沙最早从事长期租赁公寓的企业之一。在过去的两年里，随着B&B的崛起，长期租赁公寓也受到了业界的青睐。为了迅速占领市场，咖啡猫技术从去年下半年开始迅速扩张。为了解决扩张中的资金短缺问题，我们于去年9月开始与天辰汇力合作，成为天辰汇力在湖南的第一个客户。

对于此次事件的爆发，廖兴伟解释说，由于政策的影响，天辰汇力的融资伙伴方了子平台无法提供足够的资金，使得天辰汇力原本承诺的投资项目无法到位，导致资金链断裂的问题。

最新进展:少数业主终止了合同

天辰汇利的工作人员昨天上午从成都抵达长沙，对部分业主的债权关系进行登记，并承诺只要业主将收到的款项退还到他们的账户，然后三方终止合同，他们将在10天后通过电子邮件通知业主终止结果。廖兴伟在接受记者采访时辩称，他们也是受害者，并不知道合同中的连锁关系；同时，他承诺只要业主愿意，他可以签署三方合同解除声明，并在合同中注明网上贷款与业主无关，他们将承担所有损失和责任。

然而，绝大多数业主不赞成这种处理方式:只需要求终止合同的当事人包括Yiyin.com。否则，由于电子贷款合同的借款人和贷款人都是p2p平台的散户投资者和所有者，即使所有者用自己的钱向天辰汇利偿还本金，Yiyin.com P2P平台的散户投资者如果收不到钱，仍然可以将所有者告上法庭。一旦咖啡猫技术出现业务问题，所有风险都将转嫁给所有者。截至昨日下午，已有30多名业主签署了三方终止合同，一些业主准备通过诉讼捍卫自己的权利。