“租时代”磕磕绊绊走来：伪共享遇冷 新租赁火热

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从租房、租车和办公室到衣服、玩具和充电宝贝，租房已经成为一种新的生活方式。许军创办了新华社

租房、租车、租珠宝、租豪华包& hellip& hellip如今，各种租赁平台正在蓬勃发展，一个什么都可以租赁的时代似乎离我们越来越近了。新的租赁经济模式降低了租赁双方的信息沟通成本，开辟了信贷、支付和物流等环节，也改变了消费者的观念。然而，共享睡舱、共享雨伞等许多项目都失败了，这也提醒我们，如果新的租赁经济真的成长起来，它仍然需要解决许多痛点。

使用是趋势

一些外国学者预测，未来资源的使用权将比所有权更重要，人们将取代现状；实物占有。在中国，很长一段时间，很多人在付不起房租的时候就相信租房，但是随着新租赁经济的兴起，这种消费观念正在改变。

温小姐是北京的一名白领，是一位伟大的游客。今年年初，她去了欧洲，在微信朋友圈里分享了很多自己拍的照片。许多照片质量很高，这归功于她良好的摄影设备。通过一个租赁平台，她租了一台品牌相机和镜头。购买一套完整的设备要花费3万多元，而租赁每天只需要50元。

曾红是贵阳的一名全职妈妈，最近喜欢在网上为她的孩子租玩具。她的孩子今年刚满一岁，通常只热三分钟。这个家是一个两居室的小公寓，所以买的玩具占了很大的空间，孩子们玩完后不容易转卖。最好在网上租，因为价格不贵，而且每半个月可以换一次。现在，她已经在网上选择了一个信誉良好的玩具租赁平台，为长期租赁做准备。

租房、租车、租手机、租宠物& hellip& hellip如今，越来越多的人，尤其是年轻人，正在成为租房者。根据国家信息中心今年3月发布的《中国共享经济发展年度报告》(2018年)，2017年中国共享经济的市场交易额约为49205亿元，比上年增长47.2%，其中知识技能、生活服务、房屋租赁、交通运输等领域的交易额增长最快。据估计，未来五年，中国的共享经济预计将保持年均30%以上的增长速度。报告还指出，这些共享模式的重点不是拥有，而是使用，这表明中国的消费观念正在发生积极的变化，租房共享已成为一种趋势。

一些调查数据也证实了这一观点，73%的用户对租赁持开放态度，一线和二线城市的人们更愿意接受租赁。租房者的典型用户是90后，他们大多是学生和白领，喜欢尝试新事物。

专家表示，与以往以定金或预付款为重点的伪共享相比，或者与传统租赁相比，新租赁经济以信用等级信用机制取代了定金机制，促使消费者更方便地使用商品，而不是占有商品，这已成为一种趋势。

确定用户的痛点

一些租赁平台，如服装租赁中的女神学校、玩具租赁中的婴儿半径玩具超人以及家用电器租赁中的乐租赁商城中的摇家，现在正被包围。然而，由于许多项目包括共享睡眠舱、共享篮球和共享雨伞，像哆啦a梦这样的共享服务陷入了存款风暴。作为一种新趋势，新租赁经济面临许多问题，只能通过磕磕绊绊的探索前进。

不是所有的东西都适合出租。市场研究机构易观国际(Analysys)智库的高级分析师赵翔认为，适合租赁的产品需要相对耐用，不能贬值太快，这就是共用雨伞失败的原因。租赁平台葛亮的创始人李国云也认为，适合租赁的产品应该具备几个特点:第一，单价高；第二，有需求，但使用频率低；第三，它们经常更新。

有专家指出，目前大多数创业租赁平台依赖融资，同质化竞争严重。企业家应该保持理性，避免共享或租赁概念的泛化，专注于寻找用户的痛点和利润模式。

完善信用体系

在北京，共享办公室正成为许多创业团队会面的新场所。在一个共享的办公室里，每台打印机都连接到成都和香港的办公室，每个租户和员工每个月都可以在不同的地方免费打印数百页；每个会议室的座位上都安装了摄像头，以便根据用户数量和高峰时间计算下个月是否需要增加会议室。这种新的租赁模式将货物所有权和使用权分开，这使得租赁有所不同。