控制*ST康达后 深圳地产土豪京基盯上另一家A股公司

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资料来源:第一财经

2018年11月，京基集团最终关闭了st康达数年的布局网。通过要约收购，他成为最大股东，并实际控制了a股上市平台st康达。

一年前，即2017年10月，京基集团还与另一家a股上市的房地产公司阳光股份有限公司(000608.sz)发生了冲突。阳光股份有限公司原本打算吞并京基旗下的商业平台京基白娜，但由于估值等问题最终被终止。

山重水重之后，京基集团和阳光有限公司再次相遇，但这一次他们的角色互换了。3月26日，阳光股份有限公司因大股东寻求29.12%股权转让而停牌，潜在目标为京基集团。

然而，由于涉及外国投资者和外汇风险，这一交易显得曲折。该协议的正式签署自4月1日以来一直被推迟，至今仍未成功，这也吸引了深交所发出关注信。4月9日晚，阳光股份有限公司表示此次股权转让是真实的，双方就争取股权转让协议达成一致。

阳光股份的最大股东寻求退出

阳光2018年的业绩已经跌至谷底，营业收入2.89亿元，同比下降45.95%，上市公司股东应占净利润约1146.4万元，同比下降92.48%。

永恒繁荣发展私人有限公司。持有29.12%股份的最大股东epdp有限公司(以下简称epdp)无意争斗，现在是卖出股份的时候了。

Epdp是一家外国战略投资者。2007年，EPDP通过认购阳光股份发行新股成为股东。三年的持股期限已经到期。本次股权转让符合《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》和《上市公司证券发行管理办法》的相关规定。

根据阳光股份有限公司后续披露公告，该交易于3月21日开始沟通协商。但在上市公司层面，最早的消息出现在3月26日。

由于epdp和京基集团计划转让29.12%的股份，阳光股份于3月26日停牌。

3月28日晚，epdp通知阳光股份有限公司已与京基集团进行了实质性谈判，并确定了股票转让的基本交易条件和正式协议文本，但尚未签署正式协议。

Epdp的上层股东结构复杂，签署协议的内部决策和批准程序漫长。原本预计4月1日完成正式协议签署，并向公司披露相关事宜。

然而，4月1日，正式协议没有成功签署。

一天后，阳光股票恢复交易。与此同时，深圳证券交易所发出了一封关注信，要求epdp对公司股权转让的计划原因进行背景调查，是否对京基集团的财务状况和收购意向进行了背景调查等。此外，有必要解释3月28日宣布停牌与4月1日宣布复牌之间的矛盾。

深圳证券交易所也很关心如果收购成功，如何解决京基集团、加拿大铝业和阳光之间的横向竞争问题。

深圳证券交易所要求阳光在4月4日前回复，但阳光推迟到4月9日。4月9日晚，阳光股份有限公司终于向深圳证券交易所宣布了回复。

谁将承担外汇风险

根据epdp给阳光股份有限公司的复信，epdp认为京基集团的股份转让报价符合自身的回报要求，京基集团是一家有能力完成股份转让的知名企业，因此没有对其财务状况、收购资金来源和收购意向进行背景调查。

对于3月28日宣布停牌与4月1日宣布复牌之间的矛盾，阳光股份有限公司表示，截至3月28日，epdp已与京基集团就股权转让的基本条件达成协议，目前正处于最终敲定阶段。

至于未能如期在4月1日签署合同一事，epdp表示，正在与京基就分歧点进行谈判，试图就股权转让协议达成共识。

据CBN称，双方的不同之处在于，epdp提出，如果已完税的股份转让后的全部价款未能在8月30日前办理结汇手续并汇出，即使股份转让登记已经完成，epdp仍有权终止转让协议并没收保证金，而京基集团认为相关的外汇风险不应由其承担。

阳光股份表示，截至本次公告披露之日，双方仍在积极推进本次股份转让的相关事宜。

在与阳光联合之前，京基已经因为加拿大的股权竞争而在资本市场上声名鹊起。2018年11月，京基终于关闭了网后多年的布局圣康达。通过购买散户10%的股份，京基成为最大股东，持有41.65%的股份，超过华超。此外，华超控制器的事故使京基成为圣康达的实际控制器。

在这种情况下，一旦京基集团成功收购阳光股份，阳光股份、康达尔和京基集团就形成了横向竞争。如何解决这个问题？

阳光有限公司表示，在房地产开发方面，京基、加拿大和阳光有限公司在同一个行业竞争。然而，阳光有限公司的主要业务是投资性房地产租赁和资产管理，并已逐步退出房地产开发。现有的销售收入是住宅销售、商业和住宅开发以及库存销售。近年来，阳光股份有限公司没有开发新的建筑，也没有与京基和加拿大的实质性竞争。

在商业方面，京基控股的京基白娜与阳光有限公司存在横向竞争或潜在的横向竞争；Candal没有商业业务，在业务上也没有与阳光有限公司的横向竞争。

公告称，京基将通过相关商机优先考虑上市公司，通过轻资产模式实现股东回报，稳步推进业务整合，解决横向竞争问题。

改变土豪资本的老方法

从公司自身运营的角度来看，阳光股份拥有一个空壳物业。从2017年交易中途终止到这次股份转让，京基想要什么？

从上市公司的角度来看，京基已经赢得了st康达，并可以向其注入资源。然而，从京基现在的态度来看，似乎有意向将商业地产业务分拆成阳光股份。