中国信达被曝“套路”民企:资产拖成不良 欲低价甩卖

本篇文章1827字，读完约5分钟

这个中国前缀国有企业的运作是不可理解的！很明显，有些人已经接受了9亿英镑，但他们不得不“输掉”1.5亿英镑的拍卖...

当民营企业陈晖公司从中国信达控股的子公司金谷信托(Jingu Trust)借款数亿元，用于开发广东省惠州市的房地产项目时，他们可能不会想到自己会陷入无尽的困境。

此后，在与中国信达广东分公司(信达广州分公司)的信贷谈判中，陈晖公司遇到了怪事:

承诺的12.6亿人民币贷款尚未到位，没有资金项目无法恢复。然而，过度抵押的资产无法出售，项目被拖入不良资产。

陈晖公司与信达广本达成总价款为9亿元的贷款本息偿还计划后，对方立即后悔并推翻了此前约定的计划，坚持在2018年2月将9亿元作为债权在网上拍卖，结果被拍卖。

此前从未与易慧公司和海曙房地产项目有过接触的信达广本公司，在经历了又一轮债务上市拍卖后，也坚持让一无所知的企业参与竞标，最终以7.51亿元赢得债务。出价仅比对手的东方资产高100万元...

这一系列不可思议的“行动”，到底是怎么回事？

这篇文章转载自新华社的客户“王网”。原文于2019年3月30日首次发表。它最初发表在2019年第13期《王旺新闻周刊》上，标题是“王旺是例行公事吗？陈晖信贷困难局。

在惠州市浔寮湾南区的绿树之中，一个停工的建筑群显得格外突兀。大楼周围的脚手架生锈了。在项目的入口和屋顶可以看到醒目的“海辰家族”字样。喜来登酒店被项目的一堵墙隔开，到处都是绿草和鲜花。

项目部的工作人员告诉《瞭望》新闻周刊的记者，这个区域是一个高档酒店区域。海辰家族是浔寮湾南区唯一一个既有酒店又有公寓的项目。因为企业在这里落户较早，所以项目的选址也比较优越。

走进这个由1家酒店、12栋联排别墅、16栋独栋别墅和6套公寓组成的庭院，里面杂草丛生，建筑外墙的材料散落在地上。项目工程部负责人陈悦告诉记者，如果不是因为中国信达广东分公司的债务问题，2011年被查封并获得预售许可证的海辰家族，将会像隔壁一样郁郁葱葱。

2019年1月25日，中国信达广东分公司(以下简称信达广州分公司)在线拍卖惠州海辰房地产有限公司(以下简称海辰房地产)的债权。当时，一家以前从未出现在债务处置视野中的企业以7.51亿元赢得了海城地产的债务。

根据信达广丰发出的投标指令，2月14日是最后一次正常付款。如果逾期付款，将收取每天万分之五的滞纳金。2月14日之后，有一个30天的逾期缓冲期。3月16日是最后期限。据了解，截至3月20日，退市公司已支付了约一半的基金。

海辰房地产的上级公司是北京陈晖投资管理有限公司(以下简称陈晖公司)。在被摘牌公司违约的情况下，3月19日，公司董事长赵、海洋资本副总裁、风险控制总监安振宇等从北京飞抵信达广丰，与信达广丰总经理蓝晓涵就解除与被摘牌企业的协议进行了洽谈。陈阳之后，他不得不去其他地方出差，没有见到布鲁。

“我们明确告诉他们，对方违反了合同，信达完全有权终止协议。只要协议解除，我们可以立即给钱买回债权。在解除协议之前，即使我们给他们信用证明，签署会议记录或发送备忘录。”赵说，会谈以不和谐告终。

陈晖希望收回作为所有者的债权。截至本公告发布之日，已拖延数年的海城房地产债权处置仍未完成。在此次债务处置交易背后，一家民营企业与一家国有非银行金融机构之间的信用纠纷逐渐浮出水面。

1

领土分割后的债权转让

陈晖公司的主要业务是房地产开发。陈晖公司以北京金融街为依托，先后开发了金晨公寓一期和二期、中石油大厦、华融大厦和中国国债大厦。除惠州项目外，无锡王府井大街和太湖新城也有在建项目。

赵在北京电子显示仪器厂担任厂长兼党委书记，因此拥有一个制造工厂。另外，在太阳能产业刚刚兴起的时候，光伏被国家列为战略性新兴产业，陈晖在北京通州马家桥金桥科技产业基地拿地投资发展太阳能。

随着通州项目的成功，陈晖加大了在光伏领域的投资。2013年，欧美对中国光伏产品实施反补贴和反倾销，光伏产业的繁荣出现逆转。在光伏产业投资超过10亿元人民币的陈晖正遭受资金短缺的困扰，这也影响到房地产项目。

截至2014年，为开发惠州房地产项目，陈晖公司欠金谷信托本金4.75亿元，利息8700多万元。

该项目的后续建设仍需要资金，但此时金谷信托已无法继续放贷，因此开始寻找新的收购单位。金谷信托是中国信达控股的子公司，信达系统最初的收购单位是信达总部。此时，为了赶上中国信达实施项目的地域划分，海城地产的项目被分配给信达广本。