百城二手房均价止跌回升 这个环京城市涨幅最大

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根据诸葛房产搜索数据研究中心的监测数据，2019年3月，100个重点城市的二手房平均上市价格止跌回升，上升城市数量增加，平均上升。其中，深圳二手房平均上市价格最高，廊坊环比涨幅最大。

今年3月，100个城市的二手房平均价格停止下跌，并出现反弹

根据诸葛的房屋搜索数据，2019年3月，100个重点城市的二手房平均上市价格为14890元/平方米，比上个月上涨0.27%。经过连续六个月的下跌，节后市场逐渐恢复，部分城市的需求被释放，交易量上升。3月份，它停止下跌并反弹，市场逐渐好转。

从上升和下降的城市数量来看，二手房上市的平均价格上升了59个城市，比上个月增加了12个，平均上升了1.72%，并且上升幅度显著扩大；有41个城市下降，比上个月减少了10个，平均下降幅度缩小到1.18%。

据报告分析，2019年3月，受春节后部分积压需求逐步释放的影响，市场月度下降趋势得到扭转，逐月上升的城市数量略有增加，略大于逐月下降的城市数量，下降城市平均下降幅度缩小，市场有所好转。

一线城市的平均上市价格持续下跌，中部城市的价格上涨

数据显示，从100个重点城市的二手房平均价格来看，深圳以63149元/平方米排名第一；其次是北京，平均上市价格为62247元/平方米；第三个挂牌价格为上海，3月份挂牌价格为56944元/平方米；广州以39，362元/平方米排名第五。

该报告指出，一线城市继续下降，下降幅度扩大。在四个一线城市中，只有深圳略微上升了0.06%，而其他城市都出现了下跌，其中广州跌幅最大，为3.79%，北京为0.70%，上海为1.20%。二线城市的平均上市价格停止下跌，环比小幅上涨0.16%。在热点城市中，三亚、厦门、苏州等热点城市持续上升，大多数城市仍处于下降趋势，但下降速度也明显放缓。随着调控的深入，下降受到空的限制，市场稳定趋势显著。

根据该报告，就城市水平而言，城市之间的价格差距是明显的。一线城市的二手房平均价格为55665元/平方米，二线城市为18315元/平方米，四线城市为10571元/平方米。一线城市二手房平均上市价格远高于其他城市，是二线城市的3倍，是三线四线城市的5.3倍。

从不同档次上市城市的环比平均价格来看，一线城市上市城市的平均价格持续下跌，跌幅扩大。二线和三线四线城市平均房价都有不同程度的反弹。一线城市平均房价环比下降1.18%，降幅0.58个百分点；二线城市平均房价环比上涨0.16%，市场稳定；三是四线城市平均房价环比上涨0.86%。

从地区分布来看，各地区上市的平均价格都有不同程度的上涨。东部有很多发达城市，二手房上市价格为20913元/平方米，领先其他地区。中部平均上市价格为10473元/平方米，西部和东北部平均上市价格不到10000元，分别为9973元/平方米和9369元/平方米。

各地区上市平均价格逐月上涨，中西部城市涨幅最大，分别为0.38%和0.31%。东部地区增长0.24%，东北部地区增长0.25%。

59个城市的上市价格环比上涨，廊坊涨幅最大

根据诸葛的房屋搜索数据，在3月份100个城市的二手房平均上市价格中，有59个城市环比上涨，41个城市环比下跌。

就城市水平而言，一线城市中有一个上升，三个下降；在二线城市，仍有更多的下降城市，而在三个四线城市，只有19个下降城市和44个上升城市。

从各地区城市二手房平均上市价格的涨跌情况来看，西部和东部下降的城市数量占近一半，其中东部下降的城市数量最高，东北部下降的城市数量不到30%。

十大城市排名来源:诸葛找房子

从环比增长的前10个城市来看，东部和西部的三个四线城市是主要城市。其中，廊坊涨幅最大，环比上涨5.55%，北京周边市场在假期后出现复苏迹象。其次是柳州，上涨4.97%。前十名城市的平均增长率为4.28%，明显高于上月。

连锁城市排名下降前十名来源:诸葛找房子，

前10位环比下降以中西部二、三、四线为主，前10位的下降幅度明显低于前10位的上升幅度，其中开封下降幅度最大，下降5.17%，其次是广州，下降3.79%。前10名的平均降幅为2.94%。

数据显示，从2019年3月100个城市二手房平均上市价格来看，上升城市数量明显增加，下降城市数量减少，下降城市平均下降率下降。从各级城市的平均价格来看，二线和三线四线城市市场明显好转，一线城市继续下滑。

诸葛指出，从数据来看，各价位区间的城市数量变化不大，二手房市场已开始好转，呈现明显的稳定趋势。