3月内北京二手房价环比小幅跌0.23%

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随着房地产市场调控的日益细化，越来越多的买卖双方趋于理性。住在北京朝阳区的王女士告诉《证券日报》，她去年7月买了一套房子，今年3月该住宅区的房价保持稳定，没有上涨的迹象。由于国家大力调控房地产市场，使房地产投机者可以退出，使真正的人只需要买房子。

最近一位房屋需求者告诉记者，最近的房产税已经被多次提及。最近，想卖二手房的用户数量增加了，房价也比以前低了很多。一些挂在网上的高价房子也受到了影响，它们以低价出售。对于那些只需要买房子的人来说，有更多的选择余地。

张说，他几年前就计划买房，一直期待着在全国人大上听到有关房地产的“好声音”。在NPC和CPPCC结束之后，关于房地产市场的“好声音”最近还在继续。住房和城乡建设部副部长倪虹再次表示，房地产市场的调控不会动摇，政策的连续性将得到保持。高水平调整对稳定房地产市场起着重要作用。与几年前相比，参观这所房子的人数逐年增加。几天前，一个套房的价格比同一个公寓的价格低得多。它正与房主讨价还价，被其他购房者抢购一空。当这种情况发生时，房主不可避免地会抓住机会提高价格。考虑到各种因素，预计下一季度房价将保持稳定，上涨或下跌的可能性很小。

最近，中国人民银行发布的2019年第一季度城镇存款人调查报告显示，25.8%的居民预期“上涨”，52.7%的居民预期“基本不变”，10.5%的居民预期“下跌”，11.0%的居民预期下一季度房价“不确定”。

方天霞发布的数据显示，截至目前，3月份北京市场二手房平均参考价格为60864元/平方米，较上月下降0.23%；2月份二手房成交量为6597套，较上月下降43.8%。2月份新房平均成交价为49594元/平方米，2月份售出285套新房，比上个月下降94.07%。

中原地产首席分析师张大伟告诉记者，从全国房地产市场的成交量来看，二手房已经基本占据了一、二线城市的市场，尤其是一线城市，在京、沪等城市，90%的市场交易都是二手房。二手房数据代表了真实的市场情况。从地方政策来看，2019年房地产调控的政策取向依然严格，但之前过于严格，部分城市房地产市场出现明显调整，因此不能排除微调政策的可能性。