北京三类家庭可申请调换公租房 人性化配置满足居住需求

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《北京青年报》记者昨天从北京市住房和城乡建设委员会了解到，截至2018年底，北京已经为15对(30户)工作地点发生变化的出租屋户更换了住房，为517个人口增加的出租屋户调整了住房，并为6个群体(12户)调整了住房，以方便两代人的家庭照顾。

市住房和城乡建设委员会要求各区住房保障部门加强对当地公共租赁住房交换和调整的监督管理。房屋产权单位应当建立内部管理制度，明确负责人，确保租赁家庭的合理交换要求和适当调整需求及时得到满足。同时，为了方便出租屋户的交流和调整，北京安置房中心开发了公共出租屋交流服务平台，实现了精确筛选、地铁线路搜索、地图搜索、智能推荐、自动匹配等功能。大大提高了租房户换房的准确性和成功率。

市住房和城乡建设委员会相关负责人强调，今后北京市将继续坚持并不断加强公共租赁住房按需交易和调整，通过人性化配置，有效满足出租房家庭的实际生活需求，实现职业与居住的平衡，不断增强住房困难人群的获得感、幸福感和安全感。

北京市公共租赁住房的交流和调整得到了住房和城乡建设部的充分肯定，北京市的工作模式以工作简报的形式发布，以供参考。

交换指令

应区分三种交换程序

在什么情况下可以申请北京市公共租赁住房的调整和调换？以及如何操作它？昨日，市住房和城乡建设委员会相关负责人对此进行了解读。

由于工作地点的变化，有必要更换公共租赁住房

如果租住家庭的工作地点发生变化，经产权单位同意，可以申请异地调换同类型住房。具体的交换程序是:

1.承租人家庭应当向现有公共租赁住房项目管理服务站申请换房，并提交身份证明、房屋租赁合同等材料。

2.产权单位应当核实出租屋的情况，登记当前住宅项目名称、建筑面积、楼层、朝向、户型、租金标准、租赁期限、待交换项目的要求等信息，并在住房保障管理信息系统中公布。

3.双方通过信息系统交换达成交换意向后，共同与产权单位签订房屋交换协议，并与有协议的产权单位重新签订房屋租赁合同，在规定期限内按协议交换房屋。

公共租赁住房需要根据家庭人口的变化进行调整

如果出租屋的人口因婚姻、生育等原因发生变化，可以申请调整住房以适应变化的家庭结构。具体的调整程序是:

1.承租家庭应向产权单位申请住房调整，并提交家庭人口结构变化的户籍簿、身份证等相关证明材料。

2 .产权单位初审后，将调整申请材料报原申请区住房保障管理部门审核。

3.产权单位应对符合调整条件且经审核无异议的家庭进行登记和排序，建立出租屋等待需求库，并在有匹配的空房时进行调整。调整后，房屋租赁合同应当重新签订。

因家庭照顾需要变更或调整公共租赁住房的

租住家庭需要家庭照顾的，应向户籍所在地的区住房保障管理部门提出申请，区住房保障管理部门会同街道调查家庭情况，出具调整意见，经联席会议审议通过后，对相应的房屋进行调整。如需在本市统筹住房，区住房保障部门应报市住房保障部门协调。承租家庭应按照有关规定重新选择和更换房屋，并办理相关手续。

此外，为了尽快满足出租屋家庭的调整需求，北京市要求产权单位根据等待需求的调整，分配一定比例的住房满足调整后家庭的需求；申请调整的家庭也可以登记参加其他公共租赁住房项目，然后在成功分配新住房后腾出他们原来的住房。