去年12月10大重点城市房产线上拍卖：上海成交均价最高

本篇文章1220字，读完约3分钟

近日，诸葛与阿里拍卖行合作，发布了一份关于网上拍卖市场数据的研究报告。报告显示，2018年12月，10个主要城市(北京、上海、深圳、杭州、郑州、无锡、成都、苏州、重庆和长沙)的网上拍卖市场共售出2453套房产，同比增长28.03%。去年12月，10个主要城市的网上拍卖房屋平均价格为23725元/平方米，平均溢价为18.97%。其中，上海的平均交易价格排名第一。

1.12月，全国10个重点城市房地产网上拍卖市场共售出2453套房产，其中住宅占比超过80%

去年12月，10个主要城市共售出2453套房地产网上拍卖市场。从房产类型来看，房屋占网上拍卖行的81%，表明网上拍卖行在现在的市场中占据绝对主力；其次是商业建筑，占10%；网上拍卖的工业产权仅占2%。

2。重庆网上拍卖市场成交量连续四个月高居榜首，住宅成交量上升6个城市，下降4个城市

从网上拍卖市场成交额分析发现，12月份除上海、深圳、郑州和杭州外，其他六个城市的成交额与上月相比均有不同程度的增长。华北和深圳一线城市的住宅交易量一直处于较低水平。去年12月，深圳的交易量主要集中在一线城市，交易量为128笔。主要二线城市的房屋成交量从170套到700套不等。值得注意的是，重庆的成交额已连续四个月高居榜首，并于今年12月创下新高，成交额达到702套，这表明重庆的拍卖市场相对火热。

在3月和12月，上海的平均交易价格打破了下降趋势而上升，平均交易价格成为第一

从网上拍卖市场的平均成交价格来看，一线城市的平均成交价格波动较大。去年12月，上海和北京的平均交易价格打破下降趋势，出现上涨，其中上海排名第一，深圳下跌。每个城市的平均交易价格分为三个等级，一线城市为一个等级，价格在4万元至6万元/平方米之间，杭州为一个等级，平均价格在2万元至3万元/平方米之间，其他城市为一个等级，平均价格在2万元/平方米以下。城市之间有明显的等级。

4。各城市网上拍卖市场的费率有不同程度的变化，但波动幅度较小

从网上拍卖市场房地产交易的升水趋势来看，自4月份以来，各城市的房地产交易升水率趋于稳定，逐渐稳定在10%至30%之间。12月份，上海、苏州、长沙和重庆的保险费率仅下降，其余六个城市的保险费率均有不同程度的上升，其中上海的保险费率降幅最大，为5.78个百分点。12月份保费上涨的大部分城市都是重点二线城市，成都的保费涨幅最大，较上月上涨4.56个百分点。

注:保险费率=(交易价格-底价)/底价

5.在网上拍卖的前10名中，上海和重庆各占40%

从网上拍卖房产的前10个竞价次数中，可以发现上海浦东南桥路1100弄的一处房产的竞价次数最多，高达478次。前10名中，上海和重庆的投标最多，各占40%，其余两个位于深圳和苏州。

以上数据来源:阿里拍卖，诸葛数据研究中心

注:网上拍卖市场数据取自阿里拍卖

(本文意见仅供参考，不构成投资建议。投资是有风险的，所以你进入市场时应该谨慎。(