链家遭万科等22家投资方集体撤资 贝壳找房或接替链家上市

本篇文章1166字，读完约3分钟

3月25日，链家公司的一家子公司——壳牌寻找家园公司开始了第三轮融资。战略投资者腾讯在本轮融资中牵头投资8亿美元。与此同时，据天燕查称，3月20日，北京链家房地产经纪公司的注册资本、投资者和管理层发生了变化。22名投资者从链家撤回了投资。

管理层为什么集中精力提取资金？《长江商报》记者联系了链家，但在新闻发布前没有得到回复。壳牌搜索公司回应道:“此次减资的目的是为了满足企业发展的需要，而链家原有投资者的股份将通过协议镜像转化为壳牌搜索公司的股份。”与此同时，壳牌公司已经开始了第四轮融资。到目前为止，D轮融资正在进行中。”

连锁住宅有许多变化

据天银超介绍，3月20日，北京链家房地产经纪公司注册资本、投资者和管理层发生变化，万科、新希望、华兴资本、腾讯、高淳资本、百度、智艺资本等22家投资者退出链家。

此次变更后，链家的注册资本由2054.0213万元减少至1355.8170万元，而此前持有链家49.41%股份的创始人左晖，变更后持股比例增加至58.9%，企业类型由外商投资企业与境内资本合资改为自然人投资或控股。

面对突如其来的巨大变化，外界质疑连锁经营是否有问题。《长江商报》记者联系了链家，但在新闻发布前没有得到回复。

天涯潮显示，成立于2001年的链家经历了8轮融资。

2016年4月，链家推出B系列融资，融资64亿元。华兴资本的子公司华盛资本牵头投资，百度和腾讯同时成为战略投资者。在这轮融资中，链家出售的股份比例为15-20%。根据这一计算，链家的估值在300-400亿元之间。

金融评论员肖磊对《长江商报》表示，从这一变化来看，投资者之间应该有一个共识，也有可能将投资者在连锁住宅中的利益转移到贝壳上，这也表明连锁住宅整体上市的可能性已经降低。大部分资源都被引入了贝壳。不能说他们对链家不乐观，而是对贝壳乐观的结果。因此，连锁店的最终命运可能仍然保持其线下优势，但它已经没有竞争力，可以被视为一个空壳搜索

腾讯牵头投资8亿美元

与此同时，3月25日，战略投资者腾讯牵头投资8亿美元，对链家旗下的壳牌寻找家园进行D轮融资。在业内人士看来，链家和壳牌寻找家园的一系列行动都与长期计划的上市有关。

空屋搜索于2018年4月正式启动，涵盖二手房、新房、租房和装修等多个类别。截至2019年3月1日，Shell Finding House已成功进入全国97个城市和地区，连接了19，500家店铺和近170，000名经纪人，超过126个新的经纪品牌已进入该平台。

壳牌找到一栋房子来取代链家需要多长时间？肖磊指出，从目前的融资情况来看，壳牌很有可能已经计划上市，这应该是继链家公司上市之后的一个高概率事件。不过，很难说何时上市，因为壳牌上线时间不长，缺乏一定时期内的数据，需要运营一段时间才能提供相关的财务数据支持。