巧了！A股全年蒸发14万亿，楼市全年卖了14万亿

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真巧！a股全年蒸发14万亿元，房地产市场全年售出14万亿元。也许这不仅仅是巧合。2019年你会买房子还是买股票？这些基金还在坚持

真巧！是14万亿！2018年，房地产市场总销售额将达到14万亿元，a股市值将缩水14万亿元！

近日，同城58人和安居克发布了2018年楼市总结，2018年是楼市“调控年”。全年陆续出台400多项调控政策，全国房地产销售可能超过14万亿元，这可能成为数据的峰值。这一数值可称为与2018年a股业绩的“巧合”。数据显示，2018年a股总市值缩水约14万亿元。

在2018年的a股市场上，外资的不断涌入已经成为市场上为数不多的亮点之一，北行基金的年净流入近3000亿元。进入2019年后，外资增持a股的行动仍在继续。在年初的13个交易日中，北行基金仅在一天内出现净流出。

具体而言，13个交易日累计净流入341.32亿元。其中，1月18日，北行基金再次出现84.21亿元的大规模净流入，创下今年以来单日净流入最高和去年12月以来的最高纪录。

值得注意的是，在外资继续涌入a股的同时，买入力量也开始增强。2018年，北行基金平均每个交易日买入11.77亿元人民币，而2019年，北行资本平均每个交易日买入26.59亿元人民币，“买入强度”翻了一番。

2018年，a股蒸发了14万亿

从2018年沪深两市核心指数的表现来看，所有主要指数均呈下降趋势。具体而言，中小板指数下跌37.75%，深成指下跌34.42%，创业板指数下跌28.65%，上证综指下跌24.59%。

从市值缩水来看，2018年a股总市值缩水13.76万亿元，其中上海股市缩水6.67万亿元，深圳股市缩水7.09万亿元。

2018年，上证综指的下跌创下了a股历史上第二糟糕的表现。数据显示，2008年上证综指下跌65.39%，是a股市场年跌幅最大的一年；2018年，上证综指以24.59%的跌幅排名第二；另有三年上证指数年跌幅超过20%，即1994年、2011年和2001年。

在全球市场上，2018年是风雨交加的一年。亚太市场整体跌幅最高，韩国综合指数下跌17.28%，恒生指数下跌14.76%，日经225指数下跌12.08%；美国股市自9月份以来一直在进行调整，美国股市的三大股指均呈下降趋势。今年以来，美国股市经历了历史上最长的牛市。

2018年，房地产市场销售额超过14万亿

1月3日，58岁的桐城和安居克发布了研究报告《新周期:楼市迎来转变期——2018年楼市综述》，指出2018年是“调控年”，也是新一轮房地产周期的重要一年。今年房地产市场回暖合理，价格走势趋于稳定，商品房销售金额超过2017年，达到新高。

2018年3月，政府“两会”工作报告把“无房炒房”作为楼市调控的总政策。为加快住房制度改革和房地产长效机制建设，全年出台400多项调控政策，确保市场健康发展。

随着调控的深入，房地产市场是理性的回报。2018年7月，中共中央政治局提出“坚决遏制房价上涨”的口号，成为楼市降温的“分水岭”，政策效果明显。2018年12月，全国住房和城乡建设会议提出，调控的主要目标是“稳定土地价格、住房价格和预期”，保持稳定仍是2019年房地产市场政策的基调。

58住房研究院首席分析师张博指出，由于房地产政策的影响，2018年下半年征地面积同比增速出现收缩，土地市场降温也导致房地产投资同比增速略有下降。

根据国家统计局的数据，2018年1月至11月，中国商品房销售面积达到14.86亿平方米，同比增长1.4%，销售额为12.95万亿元，同比增长12.1%，而2017年商品房销售额为13.37亿元。从目前的市场情况来看，2018年全国房地产销售额很可能会超过14万亿元，并有可能成为峰值数据。

北行基金购买a股的努力翻倍

1月18日，三大a股指数开盘走高，上证综指连续三周上涨近2600点。北行基金再次大举净流入a股市场。数据显示，沪港通净流入51.36亿元，深港通净流入32.85亿元，总净流入84.21亿元，为今年以来单日净流入最高，为去年12月以来最高。

具体而言，在2019年以来的13个交易日中，北行基金累计净买入341.32亿元。1月18日，单日净流入达到84亿元，紧随其后的是1月9日的单日净流入67.63亿元。此外，1月15日，单日净流入高达51.8亿元。

据数据显示，2018年，北行基金累计净买入金额为2492.18亿元，较2017年增长约47%，创历史纪录。具体而言，仅在2月和10月，北行基金出现净流出，其余月份为净流入。