时隔三年基金再度超配地产 255只基金放弃万科A爱上保利

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■证券日报见习记者王明山

公共基金终于实现了对房地产行业的过度配置！

根据新披露的基金第三季度报告，经过连续12个季度对房地产行业的低配置(证监会行业分类，下同)，今年第三季度末，公募基金终于实现了对房地产的超额配置。第三季度末，公募基金持有的房地产股票总市值达到702.1亿元，占其股票投资市值的4.08%，超过股票市场行业标准配置比例0.04个百分点。

在130只地产股中，哪只股票最受公募基金青睐？《证券日报》记者了解到，今年第三季度末，基金持有的地产股不再是万科A而是保利地产:今年第三季度末，共有304只基金持有保利地产的重仓，共持有9.31亿股。；同期，272只基金持有万科a股的大量头寸，总计持有3.68亿股。在持有保利地产的304只基金中，49只同时持有万科a股，而255只基金放弃万科a股，转而支持保利地产。

12个季度后，

公共资金再次过度配置房地产

各行业机构资产与股票的配置比例相对较高，表明对行业及相关股票的繁荣持乐观态度，这也使得行业配置比例成为基金季报的一大亮点。根据刚刚披露的基金第三季度报告，在中国证监会分类的18个行业中，公共基金被过度配置到10个行业，而被不足配置到8个行业。(注:过度分配或分配不足是指资金对行业的分配比例与标准行业的分配比例之间的比较。(

其中，公共资金的最大超额配置仍是制造业。今年第三季度末，投资于制造业股票的公共资金占股票投资市值的52.54%，超过行业标准配置比例9.61个百分点；其次是信息传输、软件和信息技术服务。今年第三季度末，公共资金对该行业的配置比例超过行业标准配置比例1.53个百分点；此外，在第三季度末，公共资金被过度分配给卫生和社会工作、批发和零售，分配比例高于相关标准行业1个百分点以上。

公共基金对金融股的配置最少。第三季度末，基金投资金融股占股票投资市值的14.68%，比行业标准配置率低8.8个百分点；其次，占股票市场价值2.23%的采矿业，比标准行业配置率低6.49个百分点。

《证券日报》记者发现，一直吸引投资者注意力的房地产业资金配置终于出现逆转:在连续12个季度房地产业资金配置偏低后，今年第三季度末，公共资金终于再次实现超额配置。根据公募基金第三季度报告数据，今年第三季度末，公募基金持有的房地产股票总市值达到702.1亿元，占其股票投资市值的4.08%，超过股票市场行业配置标准0.04个百分点。

房地产龙头万科甲失宠

保利房地产基金最爱

在今年第三季度末，哪些基金公司的产品被房地产市场大幅超额认购？据《证券日报》记者报道，在目前公开发行基金的基金公司中，今年第三季度末，三家基金公司(山西证券、万佳基金和东方阿尔法基金)的房地产超额配置比例分别超过10个百分点、30.25个百分点、26.69个百分点和10.71个百分点。

万家瑞星灵活配置今年第三季度末持有的房地产股票，占其股票投资市值的75.69%。自2015年成立以来，该产品的收率达到88.23%。这位基金经理在新披露的第三季度报告中表示，沪深300的整体估值只有10倍，与历史上几大底部的估值水平相似。随着年底估值转换时间的临近，对沪深300指数有一定增长的低估值公司持乐观态度的机会主要集中在金融、房地产和消费领域。

《证券日报》记者重点梳理了63只房地产股超额配置超过20个百分点的基金，并在第三季度末观察了基金尴尬股列表，发现保利地产、万科A和招商局蛇口分别出现在44只、29只和15只基金尴尬股列表中。值得注意的是，即使从整个公募基金市场来看，老牌房地产龙头万科A也已经失宠，保利地产已经成为公募基金的“新贵”。

具体而言，截至今年第三季度末，保利地产被304只基金大量持有，总持股量为9.31亿股，占已发行股份的7.91%。房地产行业的领头羊万科a股不再是该基金最受欢迎的房地产股票。截至今年第三季度末，272只基金持有该股重仓，共持有3.68亿股，占已发行股份的3.79%。

根据《证券日报》的进一步统计，截至第三季度末，保利地产的304只基金中只有49只持有万科A，这意味着255只基金持有保利地产，而不是万科A..