刘尚希：中国房地产税不能简单照搬国外做法

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最近，关于房产税的讨论再次升温。中国财政科学研究院院长刘尚希在接受《经济日报》中国经济网记者采访时表示，中国的实际国情决定了房产税改革不能简单照搬国外开征房产税的做法。

自今年年初以来，有关房产税的官方声音频频响起。从3月份的政府工作报告中提出要“稳步推进房产税的立法”，到最近的7月份，国家统计局发言人毛胜勇表示要“加快房产税的相关政策措施”，这是今年第八次提出房产税。

刘尚希认为，中国房地产税的复杂性远远超过外国。中国的房地产税似乎与外国的税收没有什么不同，两者都涉及税收制度要素，但如何匹配和组合这些税收制度要素应紧密结合一个国家的国情。

据了解，世界上许多国家都征收房地产税，包括美国、新加坡、日本、韩国、德国等。具体来说，各国在征税形式、征税对象和税率设计上有所不同。

刘尚希指出，开征房地产税取决于立法过程。我国房地产税的立法体系与国外不同，增加了难度。他希望房地产税法是一部好法律，而不是一部草率的法律。“立法过程需要大量的研究，最终的房地产税法可能需要数千字，但可能需要数千万字的研究来支持它。没有这种支持，就很难建立一个好的法律。”

刘尚希指出，即使制定了一部好的法律，它仍然需要付诸实施，并且仍然有许多条件来为收集和管理创造和准备。包括核查、评估和收集，工作量是难以想象的。"如果这些东西还没有准备好，这条法律在实施后可能会变形."

基于这些，刘尚希认为中国的房地产税不能开得太快。“如果萝卜快，就不要洗泥。”最好是争取稳定。

至于房产税能否降低房价，刘尚希认为房产税只是影响房价的一个因素，而不是决定性因素。