北京前三季度商品住宅新开工面积增25.9% 销售面积降17.7%

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据北京市政府网站报道，北京市人民政府新闻办公室召开了“2018年前三季度北京经济运行”新闻发布会，发布并解读了2018年前三季度的经济运行情况，并回答了记者提问。

以下是书面记录:

图片来源:北京市人民政府网站

庞，北京市统计局副局长、发言人:

前三季度，北京经济运行总体稳定，稳步推进。今年以来，全市人民坚持以习近平建设有中国特色社会主义理论为指导，在新的历史时期全面推进社会主义现代化建设。深化学习贯彻党的十九大精神，坚持新的发展理念，紧紧围绕首都的战略定位，按照推进高质量发展的要求，积极推进各项工作。全市经济运行总体稳定，稳步推进。据初步统计，前三季度全市地区生产总值为21511.1亿元，按可比价格计算，比上半年增长6.7%，增速比上半年下降0.1个百分点。从行业看，第一产业增加值达到79.4亿元，下降10.5%；第二产业增加值达到3734.9亿元，增长4.9%；第三产业增加值17696.8亿元，增长7.2%。

1.农业生产持续萎缩，农业生态功能日益增强。农业生产函数被加速和减少。前三季度，全市农林牧渔业总产值192.9亿元，同比下降11.4%；其中，新一轮百万亩造林工程带动林业产值增长15.9%。设施农业种植结构优化，效益水平提高，亩产平均效益同比增长6.4%。

2.工业生产稳步增长，高端产业保持快速增长。前三季度，规模以上工业企业增加值按可比价格计算，同比增长7.2%。其中，高技术制造业和战略性新兴产业增加值分别增长16.8%和11.2%，分别比规模以上产业平均水平高9.6和4个百分点。在重点行业中，计算机、通信等电子设备制造业增长19.9%，医药制造业增长18.6%，汽车制造业增长0.5%。1-8月，规模以上工业企业劳动生产率43.9万元/人，同比增长6.1万元/人。

3.第三产业运行平稳，主导产业发挥主导作用。前三季度，第三产业增加值同比增长7.2%，比全市国内生产总值增速快0.5个百分点。其中，金融、信息服务、科技服务等优势产业对全市经济增长的贡献率达到63.3%，并继续发挥主导作用。金融业增加值达到3807.3亿元，增长7.3%；科研和技术服务业增加值达到2608.9亿元，增长8.1%；信息传输、软件和信息技术服务实现增加值2595.7亿元，增长18.2%。

4.固定资产投资下降幅度缩小，重点行业投资快速增长。前三季度，全社会固定资产投资同比下降12.7%，比上半年下降1.7个百分点。其中，基础设施投资下降12.1%，房地产开发投资下降3%。工业方面，第一产业投资下降12.3%；第二产业投资下降42.3%；第三产业投资(包括房地产开发)下降9.7%，其中信息传输、软件和信息技术服务、交通运输、仓储和邮政服务、科学研究和技术服务投资分别增长33.9%、14.6%和10%。前三季度，全市新增商品房面积1508万平方米，同比增长5.9%；其中，新开工住宅面积802万平方米，增长25.9%。商品房销售面积407.1万平方米，下降27.9%；其中，住宅销售面积305.2万平方米，下降17.7%。保障性住房建设加快推进。前三季度，全市保障性住房投资同比增长37.8%；新开工面积658.6万平方米，同比增长23.1%；销售面积121.7万平方米，占全市新建商品房销售面积的29.9%，同比增长7.4个百分点。

5.市场消费快速增长，消费结构不断优化。前三季度，全市市场消费总额达到18381.5亿元，同比增长7.9%。其中，服务消费达到9993.9亿元，增长11.3%，占市场总消费的54.4%，对总消费增长的贡献率达到75.5%；交通通信、教育、文化娱乐服务消费分别增长12.8%和12.2%。社会消费品零售总额达到8387.6亿元，增长4.1%；其中，规模以上批发零售企业实现网上零售额1778.1亿元，增长17.4%，带动全市社会消费品零售总额增长3.3个百分点。从消费结构看，商品零售收入7558.1亿元，增长3.7%；餐饮收入829.5亿元，增长8.1%。商品类别方面，日用品、家用电器及视听设备、电子出版物及视听产品的零售量分别上升百分之二十七点五、百分之十八点一及百分之十六点八。

6.消费价格适度上涨，而生产价格运行平稳。今年前三个季度，北京的消费价格同比上涨了2.5%。其中，消费品价格上涨1.6%，服务价格上涨3.8%。八类商品和服务价格上涨7升，下跌1升:食品、烟酒价格上涨2.9%，住房价格上涨3.5%，日用品和服务价格上涨1.2%，交通通讯价格上涨0.9%，教育、文化娱乐价格上涨3.2%，医疗保健价格上涨3.4%，其他物资和服务价格上涨2.1%；服装价格下跌了0.9%。9月份，居民消费价格总水平同比上涨2.8%，环比上涨0.1%。前三季度，全市工业生产者出厂价格同比持平，工业生产者购买价格同比上涨0.7%。9月份，出厂价和收购价分别同比上涨0.6%和1.4%，同比持平，分别上涨0.3%。