北京住房租赁市场整改一个月：租赁价格普遍回落

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根据北京市住房和城乡建设委员会的网站，8月20日，为了缓解北京房屋租赁市场租金上涨的趋势，北京市房地产中介行业协会组织了10家租赁企业承诺在2个月内投入12万套(套)不加租金的房屋，这刚好是今天的一半多。让我们来看看各个企业的情况。

据房地产中介行业协会负责人介绍，在过去的一个月里，10家企业共投放了69110套住房，用了一半以上的时间，完成了一半以上的任务，并分阶段兑现了承诺。其中，润邦润嘉、小家联行、蛋壳公寓竣工良好，兑现率分别达到99%、95%和82%。

从各企业的市场交易统计来看，9月份以来租赁市场的交易量和价格都有所下降，平均日交易量比8月份下降了10-20%；租金价格也普遍下降，反映租金环比下降3-5%，公寓租金环比下降4.5%，蛋壳公寓租金环比下降1.3%。

中介协会负责人表示，9月份租金下降的原因是毕业季节结束时的周期性因素，另一方面，政府部门不断发布增加租赁市场供给、规范租赁市场行为等利好信号，缓解了租赁市场供需紧张的局面。

据市住房和城乡建设委员会租赁管理相关负责人介绍，鉴于前期租赁价格的波动，我们会同有关部门采取了一系列措施来稳定市场。

首先是加强行业管理。市住房和城乡建设委员会会同工商部门对房地产经纪行业进行了专项治理，将全市所有注册经营范围包括房地产经纪业务的企业纳入各区属地监管范围，并根据“八·一七”约谈会议的部署，严格检查租赁企业执行“三不准”要求的情况。“12345”开通了打击“黑中介”的热线电话，严厉查处非法分割、哄抬租金和截留存款等行为。市住房和建设委员会已经提交了20多起案件。公安部门打掉了两个“黑中介”犯罪团伙，并拘留了一些涉案人员。

第二，多渠道增加住房供应。第一，加快公共租赁住房的分配。8月份公布的西城区、海淀区和丰台区的4991套住房已全部完成意向登记，年底前将有约1万套公租房开工。二是加快集体土地租赁住房建设。今年，39个项目和321万平方米的集体土地租赁住房将完成和启动。其中，丰台区成寿寺和石景山区古城两个集体土地租赁住房项目已经启动，提供了1300套住房。第三，加快员工出租宿舍改造。目前已申报17个项目，总建筑面积5.5万平方米，可提供1902间宿舍。第四，商业办公室被改造成出租房屋，可提供近2000套住房。通过增加市场供给，市场预期得到有效稳定。

三是严格检查互联网上市信息发布平台。市住房和城乡建设委员会会同市工商行政管理局、市网络信息办公室和市通信管理局，重点对方天霞、58城、壳牌寻找家园、吴极等主要住房信息发布平台进行了采访和考察。它命令相关平台删除92万非法住房信息，并冻结7万多个非法用户账户。

下一步，市住房和城乡建设委员会将会同有关部门继续增加住房租赁市场的供给，保持行政执法的高压态势，坚决维护住房租赁市场的稳定健康发展。

附件:十家租赁公司的上市情况