“中关村”5000万买7套房！上市公司为何热衷买房

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上市公司“中关村”(股票代码:000931)近日宣布，北京中科泰和物业服务有限公司的全资子公司泰和敬老院拟从北京紫东四方购买北京朝阳区左家庄豪城大厦7处房产，平均单价为3万元/平方米，总购买金额为5056.14万元。

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附近社区的房屋单价已经超过6万元

昨日上午，北京青年报记者走访浩成大厦，了解到“中关村”购买了房地产，主要用于拓展养老业务。这些房产位于浩成大厦二楼，老年项目由中关村科技旗下的老年品牌“九九太和”运营，该品牌名为左家庄街老年护理中心。据该中心的养老金顾问说，它已经运行了将近一年。这是公司与左家庄街合作的项目，可容纳70位老人。目前，有近40位老人住在里面。费用按床位费、伙食费和护理费三项收费，价格从每人5000元到10000元不等。

附近很多房产的单价超过6万元，甚至超过7万元。为什么这里项目的单价只有3万元/平方米？附近一家连锁店的房地产顾问告诉《北青报》，浩成大厦四楼有70年历史的公寓，其中大部分用于办公。目前，有两处房产出售，价格约为4万元/平方米。价格低是因为该房屋虽然是住宅性质，但其地址无法确定，1.2元的电费比普通住宅区贵。第一至第三层是50年的商业办公产权，所以30，000元/平方米是合理的，如果包装出售。

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有1305家上市公司投资房地产a股

根据风能数据，截至今年第二季度末，a股上市公司有1305家投资房地产，总投资规模为5951亿元，占两市2947家公司的44%。其中，房地产投资超过100亿元的上市公司有12家，中国平安的投资额最高(334.29亿元)。保险基金长期以来一直觊觎房地产。除平安外，第二季度末中国太平洋保险、新华保险和中国人寿保险的投资性房地产分别为62.53亿元、31.74亿元和12.14亿元。

据统计，今年以来，沪深两市共披露了近60个上市公司计划或计划投资1000万元以上购买土地和房地产，总金额达93亿元；今年上半年，在房地产市场投资超过1000万元的53家上市公司的净利润总计79亿元，其中约80%投资于购买房屋和土地。在北京、上海、广州和深圳买房、买地已经成为上市公司的特别偏好。

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为什么上市公司热衷于“房地产投机”？

为什么上市公司热衷于“房地产投机”？对此，一位上市公司高管告诉《北青报》，由于这些年实体经济利润微薄，加上房地产市场一直处于上升周期，上市公司的闲置资金不仅用于财务管理，还用于购房和持有投资性房地产。这也是公司投资的一个重要渠道。“据我所知，很多公司都持有房地产，而房地产除了能迅速升值外，还是一个很好的融资工具。”

今年以来，Xi、杭州、上海和深圳都出台了限制企业购房的措施。北京市住房和城乡建设委员会等部门在昨天发布的《关于开展打击违法违规侵害群众利益和治理房地产市场混乱专项行动的通知》中也明确提出，要重点整治“通过为购房者注册公司、提供股权转让、法人变更等相关服务等方式，变相规避调控政策”的问题。