华润昆仑域被业主质疑质量问题：外立墙面红砖变涂料

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近日，位于北京西南二环路的高端住宅建筑华润昆仑小区的业主透露，该小区存在实际住宅产品与宣传不一致等疑似问题。

据业主反映，9月30日是购买合同中昆仑地区房屋的交房日期。然而，当业主在9月8日和9日来访时，他们发现住宅区仍有大量建筑垃圾堆积，立面从宣传时的红色手工砖降级为仿砖漆。大厅和楼梯应该装饰得很好，但是现在只有白色的墙和混凝土地板。另外，根据业主提供的图片，楼板上有很多用水泥修补过的裂缝，一些入口门也有明显的挤压和凹陷的迹象。

根据华润置地官方网站此前发布的消息，北京昆仑是华润置地三大一线城市的顶级产品之一。为什么在每平方米近10万元的高档住宅产品中有“低质量问题”的嫌疑？房地产开发企业是否涉嫌虚假宣传？

9月14日凌晨2点，华润置地在华润集团总部门前向150名业主道歉，对华润昆仑业主反映的房屋质量与宣传不符等问题做出回应，并表示将加大整改力度。

外竖墙红砖换涂料、外竖墙红砖换涂料

据记者了解，这已经不是业主第一次抗议了。今年6月以来，他们发现昆仑项目涉嫌“偷工减料”，他们已经与华润置地多次沟通。最后，在9月8日和9日，大约在移交日期前20天，华润置地邀请业主参观了该场地。业主刘先生说，正是这次参观使业主们对昆仑项目失去了信任。

刘先生:“上周末，当我看到整个社区，包括房子本身，大堂，入口门，和楼梯...你见过哪个大厦的楼梯？”

记者来到位于北京市丰台区西南二环路的华润昆仑。只有施工人员才能进入社区。然而，从昆仑山附近的高楼往下看，我们可以看到社区绿化有限，建筑垃圾散落堆积。

建筑垃圾在社区堆积

另一位业主孙女士也告诉记者，许多业主都是典型的“改良型”和“置换型”家庭。以她为例，由于昆仑域二期只能买一套完整的房子，卖了两套房后，她花了1500多万元买下了这套158平米的公寓，并且她已经租了一年的房子，等待着房子的交付。孙女士表示，由于昆仑当时人气极旺，销售人员说“签合同不等人”，她原来的两套房子都是打折出售，“光靠钱是不够的”，她必须有“人脉”和“关系”才能顺利买房。业主刘先生说，当时售楼人员对昆仑地区的描述和售楼书上的展示，使业主们甚至还欠了几十万元的“人情债”和“茶费”。

刘先生说:“当时像万象府和橡树湾，(销售人员)说，(昆仑域)比这些定位高。你应该赶快找到一段感情。如果这个盘子没有大的关系，你就不能买。如果你买不到，别人总是会抢你的配额。当时所有的房主都觉得这房子太好了，最好买下来。”

“定浩”昆仑地区自从被占领以来，引起了人们的极大关注。据公开报道，昆仑地区项目于2015年1月被招商局蛇口(17.490，-0.21，-1.19%)、华润置地、码头和平安地产收购。交易底价接近4万元/平方米。最后，该项目被命名为“昆仑地区”，由华润置地运营。与此同时，将建造45，300平方米的“竞赛限制室”。

2016年7月，华润置地在新闻发布会上对昆仑进行了描述:凭借优越的地理位置和极致的产品创新，昆仑刷新了内城高端置业标准，也意味着内城豪宅格局发生了巨大变化。

然而，在北京出台了被称为“历史上最严格”的“930”楼市调控措施后，尽管没有明确的调控措施，8万元的单价却成了一道无形的红线，将当年价格过高的豪宅挡在了市场之外。随后，由于报价偏高，申请进入市场的昆仑域名项目多次被拒绝，项目价格从2016年10月的约11万元/平方米降至2017年8月的9.5万元/平方米，并获得预售证书。

一位不愿透露姓名的房地产业内人士表示，昆仑域名的例子并不属实。在价格上限下，开发商的利润空被压缩，通过降价实现所谓的“最优配置”是一种选择。过去两年在限价政策下出现问题的项目可能比较突出。在这样的高端住宅建筑中，业主们看中了价格限制的背景

入口大厅的装饰已经严重缩水。入口大厅的装饰已经严重缩水

记者试图联系华润置地的几位负责人，他们的手机都关机了。

如今，房子的质量使业主将其贴上“高价竞业限制房”的标签，这意味着它的价格是单价的五倍，但它相当于配套竞业限制房的质量。面对业主和媒体的质疑，华润昆仑的销售人员表示，房子交付后会有相关机构进行质量认证。与此同时，最终交付日期尚未到来，而昆仑仍处于“大工地”状态: