锦江股份酒店出租率下滑 大规模收购后品牌整合成难题

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中网财经9月7日电(实习生马记者)晋江股份有限公司近日披露的2018年半年度报告显示，报告期内，公司实现营业收入69.39亿元，同比增长10.34%；净利润5.03亿元，同比增长22.05%。

虽然今年上半年晋江净利润实现了翻番增长，但增速较去年同期有所下降。数据显示，2017年上半年，晋江的收入和净利润分别为62.89亿元和4.12亿元，同比分别增长43.97%和37.87%。

中网财经记者梳理了半年度报告，发现今年晋江股份频繁被股东减持。截至6月30日，锦江股份有限公司十大流通股股东中有四家减持了881.17万股，其中香港证券结算有限责任公司减持541.12万股，占其股份的55.1%；此外，8月16日，第二大流通股股东弘毅资本股权投资基金中心减持231.16万股，按平均减持价格计算，套现金额超过9000万元。

并购的“续集”出现了

一些业内人士告诉中国财经网记者，晋江业绩放缓可能是由于收购后对品牌整合缺乏乐观。据数据显示，自2010年以来，晋江股份有限公司一直在进行并购。目前拥有锦江酒店、卢浮宫、白金集团、维也纳等多个酒店品牌。

2010年初，晋江以3.07亿美元收购了美国政府50%的股份；三年后，他们分别斥资7.1亿元和7，000万元收购时尚旅游和城市客栈，并把它们变成了锦江之都和广金快运；2015年和2016年，锦江分别收购了法国卢浮宫酒店集团100%的股权、白金集团81%的股权和维也纳酒店80%的股权，并投资了全球酒店共享平台wehotel。

根据最新数据，去年10月，锦江以12.05亿元人民币收购了keystone(即白金集团)12.0001%的股权，锦江股份持有Keystone 93.0035%的股权。

上述内部人士直言不讳地表示，如此频繁的收购极大地考验了晋江的品牌整合能力。一些投资者也质疑股市。“公司的子品牌太多，消费者的品牌认知度和识别效果差；酒店品牌整合的协同效应不明显。但锦江股份回应称:“公司已成立全球酒店管理委员会整合酒店资源，随着酒店规模的扩大，酒店品牌之间的协同效应将会发挥出来。”

值得注意的是，收购后6年，锦江大酒店将第三方酒店管理公司洲际酒店集团出售，一度被业内人士解读为“宣告锦江转型酒店管理公司战略失败”。

此外，锦江酒店的管理水平也参差不齐。白金集团旗下的七天连锁酒店因违反《公共场所卫生管理条例》多次被罚款。有投资者质疑“收购七天连锁酒店后，卫生水平并没有提高，反而拖累了锦江酒店的整体水平”，锦江股份回应称“公司积极安排中端酒店，加强酒店资源整合，在此背景下，公司未来的业务整合和运营管理水平将是一步登天。”

中端和经济型酒店继续提价

根据公开信息，晋江有两个主要业务，其中酒店经营和管理贡献最大的收入。上半年，业务收入68.26亿元，同比增长10.73%，占公司总收入的98.36%；餐饮业务实现收入1.14亿元，同比下降8.93%。

在酒店业务方面，上半年中国大陆晋江中档酒店和经济型酒店的平均入住率有所下降，其中中档酒店从去年同期的83.68%下降到80.78%，经济型酒店从78.07%下降到75.36%。

相比之下，平均房价收入增加了。上半年，晋江中端酒店和经济型酒店的平均价格分别为259.95元和158.87元，而去年同期分别为245.97元和152.92元。

除经营酒店外，锦江股份还涉足餐饮业务。今年上半年，公司实现收入1.14亿元，同比下降8.93%。主要原因是经营中式快餐连锁店的金亚餐厅收入减少，晋江乐瞳关闭了一家店铺。

据了解，锦江股份不仅经营锦江食品、金鑫餐饮等自主品牌，还联合经营肯德基、吉野家等知名餐饮品牌。其中，上半年杭州、苏州、无锡肯德基有限公司投资收益7549.54万元，同比增长22.66%；上海肯德基投资收益6298.03万元，同比增长11.24%。