海口进一步放宽落户政策 专家：有楼市松绑效应

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今天，新京报记者从海口警方获悉，海口市进一步放宽了人才落户条件，并在多方面调整了落户年龄政策。专家认为，海口此举具有放松楼市的效果，有助于刺激楼市交易。

放宽定居年龄

今天，记者从海口警方了解到，海口市放宽人才安置政策的范围已经从学历扩大到大学、职业学校的应届毕业生或留学生。在年龄方面，全日制本科以上学历、中级以上职称或技术人员由40岁放宽至55岁，全日制大专以上学历或高级专业资格或执业资格的毕业生由40岁放宽至45岁。

此外，在海口市设立企业，连续经营5年以上，依法纳税且无不良记录，年龄在55岁(含)以下的公司，其法定代表人在申请结算前应提交户口簿、居民身份证、公司营业执照复印件、工商登记管理机关出具的公司连续经营5年以上且无不良记录和依法纳税的证明。

或者刺激房地产市场交易

2018年3月31日中午，海南省住房和城乡建设厅发布了《关于稳定房地产市场的通知》，要求全省加强严格的购房资格审查。海南省非户籍居民只能购买海南省的一套住房，在五指山、宝亭、琼中、白沙四个中心生态核心区建设的商品房只能出售给该市(县)的居民。

此后，省住房和城乡建设厅有关负责人进一步强调，新限购政策的区域仍是原限购政策覆盖的区域，即海口、三亚、琼海、五指山、宝亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域，而不仅仅是生态核心区4个中心市县的限购区域。

通知还明确规定，非海南籍家庭在本省购买住房时，申请商业个人住房贷款的首付比例不得低于70%。本通知下发后购买的房屋，自取得产权证之日起5年内不得转让。海南省的非户籍家庭需要提供至少一名在该省居住60个月或以上的家庭成员缴纳个人所得税或社会保险的证明，以便在实施限购政策的地区购买住房。

同样在去年，5月13日晚，海南省政府新闻办召开新闻发布会，介绍《百万人才进入海南行动计划(2018-2025)》，称对于引进人才的住房问题，该计划将从海南落户之日起为引进的各类人才购买商品房，享受与当地居民同等的待遇，不受限购政策的限制。

在人才住房保障方面，海南省将按照200平方米、180平方米、150平方米的标准为引进的硕士、优秀、领军人才提供免租金公寓，全日制工作满5年给予80%的产权，全日制工作满8年给予100%的产权。

同时为其他人才提供租房补贴，其中拔尖人才每月5000元，其他高层次人才每月3000元，40岁以下全日制硕士研究生每月2000元，35岁以下全日制本科生每月1500元，连续补贴3年。

对此，易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，这项政策降低了结算门槛，可以绕过海南以往的购房政策，在短时间内扩大购房需求。虽然这项政策的目的不是放松房地产政策，但它可以发挥放松效应，有助于刺激当地房地产市场的交易。