多地调控加码, 郑州公积金新政今起施行

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从今天(10日)起，郑州市开始实施提取住房公积金的新政策。新政明确规定了离职后住房公积金的提取和异地缴存的公积金向郑州的转移。

中信经纬客户(微信公众号:jwview)注意到，今年5月以来，住房和城乡建设部等四部委联合下发了《关于处理非法提取住房公积金问题的通知》，越来越多的城市加入了对住房公积金政策进行过重调控的行列，如异地购房、离婚、离职后提取住房公积金等。

在另一个地方买房子提取公积金？小心被限制

通过梳理，中信经纬客户(微信公众号:jwview)发现，长沙、杭州、广州等地对异地购房实行限制。

长沙提出从11月1日起暂停长沙住房公积金贷款(铁路分中心将按原政策执行)；浏阳市和宁乡市，原来的无限购买区，将纳入全市住房公积金的统一调控政策。

杭州市规定，在非本地和非注册地购房并偿还住房贷款本息的职工不得提取住房公积金。

广州市提出，对于异地申请住房公积金购房，特别是在非户籍地和非缴费地，或者非配偶或非直系亲属共同购房的情况，各地可根据自身实际情况分阶段停止实施这种退出政策。

除上述地区外，哈尔滨、辽源、衡水、威海等地也在不同地方暂停发放公积金贷款。

从不同地方转移是有条件的

郑州市提出，如果员工申请将异地缴存的住房公积金转移到郑州市住房公积金管理中心，应在转移前在中心开立住房公积金存款账户，且存款应正常半年以上，方可申请异地转移接续手续。

天津市建议，职工申请将存放在本市行政区域外的住房公积金转移到本市的，应当在转移前在本市开立半年以上的住房公积金账户，并逐月连续存放半年。

反复离婚，然后买房子将得到“照顾”

通过假结婚(包括假结婚和假离婚)骗取购房资格和贷款的行为也将受到严格制止，并在审查公积金提取时得到“照顾”。

广东省规定，同一个人多次变更婚姻关系，频繁买卖同一房屋，不得申请住房公积金。

天津和杭州都提出，如果同一个人多次改变婚姻关系购买一套住房，很多人频繁购买同一套住房，且非配偶和非直系亲属共同购买一套住房，则应严格检查住房消费行为和证明材料的真实性。

南京市提出，如果同一个人多次改变婚姻关系购买一套房子，或者多次频繁买卖同一套房子，他们就不会提取住房公积金。

据南京市住房公积金管理中心介绍，以本人或配偶购房为名，通过频繁的同一房产买卖交易或同一购房人频繁的离婚、结婚登记，提取住房公积金是最常见的两种方式。中介机构或个人一般按提取金额的一定比例收取“中介费”。住房公积金是一种互助基金，资金的积累有利于支持职工贷款购房和改善住房条件。一旦资金被非法提取，共同基金的数额将会减少，这不利于支持更多的员工购房和改善住房条件。

节约储金的提取也将受到限制

广东提出要严格执行住房公积金异地转移接续的相关政策。原则上，个人住房公积金必须通过全国异地转移接续平台进行转移，不得选择通过辞职方式提取。

杭州市已明确表示，如果本市户籍员工与单位解除或终止劳动关系，应首先封存个人账户。封存期间，异地开立住房公积金账户且存放稳定半年以上的，应当办理异地转移接续手续；如果存款不在不同的地方继续，可以在存放半年后提取。

根据天津市的规定，如果职工与单位解除或终止劳动关系，如果账户被封存半年，他们可以申请提取其住房公积金账户中的全部存储余额，并注销住房公积金账户。

南京提出，如果缴纳保证金的员工与单位解除或终止劳动关系，应先封存个人账户。封存期间，异地开立住房公积金账户且存放稳定半年以上的，应当办理异地转移接续手续。

南京住房公积金管理中心表示，此前，一些中介机构利用各地分离提取政策不一致的情况，协助离职员工在分离提取政策相对宽松的城市开立住房公积金账户，并在存款后立即申请转移住房公积金，等待资金转移。转账后立即取款实际上是“钻区空子之间的政策”，而“迂回路线”是用来协助员工收取住房公积金的，控制这种套利行为有利于确定办理异地转账的前提条件，作为半年以上的稳定存款。

非法提取公积金的后果非常严重

杭州市明确规定，非法提取住房公积金的职工应当记录其不诚信记录，加强对不诚信行为的监管，并实施联合处罚。3年内不得申请住房公积金提取和贷款。

广东提议为有薪员工建立个人信用档案。对于非法提取住房公积金的职工，应当记录其不诚实记录，并随资金转移一并转移。