华瑞银行租金贷争议:长租公寓倒闭 租客仍需支付贷款

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华瑞银行的一份纸质公告披露了公寓建设的风险。此外，华瑞银行和许多租房的家长也有租房贷款合作。一位房客告诉记者，我是华瑞银行的。在不知道这是房租贷款的情况下，公寓的销售员让我们签名并录制视频。

华瑞银行客服人员告诉记者，公司收到租户的贷款申请后，会在1-2个工作日内联系租户确认是否申请贷款业务。与此同时，即使公司的长期租赁公寓有问题，租户仍然需要支付公司的贷款。值得注意的是，一些住户告诉记者，“中国建设银行、上海浦东发展银行、支付宝、吉林银行都给出了解决方案，他们不负责清理该公寓擅自发放的贷款。”

易居研究院智库中心研究部主任严跃进告诉记者，对于银行来说，他们有着良好的风险管控体系和具体的网络服务，因此他们参与租赁贷款本身就有着良好的市场基础；此外，要防范各种非法贷款，特别是与租赁业务有关的非法贷款，要严格审查。

针对上述问题，记者向华瑞银行发出了采访信。截至发稿时，对方尚未做出任何回应。

遇见公寓后续

公寓的一位房客告诉记者，“我有一次去公寓总部，看到有人开始搬出公司的办公用品。公寓的工作人员说这些办公用品也是租来的。现在合同到期了。房客拿回了东西。”

该公寓的风险敞口来自华瑞银行的一份纸质公告。10月15日，华瑞银行发布《关于督促遇见公司保证我行对遇见公寓信贷资产安全的公告函》，其中提到“最近，在贷后监控过程中，我行注意到网上有传言称贵公司拖欠业主租金，导致业主换锁收回房屋”，最终让遇见公寓不得擅自处置装修资产。

这间公寓过去是由首都匆匆向前，但现在前门挤满了房客和房东，他们一个接一个地来来往往。他们来这里只有一个目的，希望找到解决办法。

“我的上诉很简单，就是我想让我的妻子活到租约到期，而且我已经付了所有的钱。”“现在房客的情况是孩子由继母抚养。一方面，元宝每天都用信用信息来催还款。如果你不给钱，就向信贷部报告；另一方面，晋商消费金融并不想解决问题，只是提出不通过元宝还钱，直接把钱交给晋商消费金融；另一方面，每天，我都害怕被房东开车，切断水电，发现我下班回家时，所有东西都被房东扔掉了。”

值得注意的是，一些租户已经获得了解决方案。一些住户告诉记者，“中国建设银行、上海浦东发展银行、支付宝和吉林银行都相继给出了解决方案，他们对该公寓的贷款不负责。”

一位五月底刚租了一套公寓的房客无奈地告诉记者，他已经找到了一家十大公司，得到了徐汇政府的支持，结果如雷贯耳。

2014年10月，遇见公寓荣获上海市徐汇区人民政府创业奖。据悉，该公司得到徐汇区政府的支持，政府领导经常对其工作进行检查和指导。

除了政府支持，雷军还参与了公寓营销。百度百科显示，遇见公寓成立于2014年，是由雷军策略(顺威资本)牵头的品牌长期租赁服务公寓。目前，顺威创业二(香港)有限公司持有遇见公寓主体上海晓宇信息科技有限公司15.20%的股份，是第四大股东。

根据遇见公寓发布的通知，该公司已与业内另一家机构达成合作。据报道，收购方是青科。一些媒体从公寓内的员工那里了解到，10月18日，青科开始与公寓进行工作交接。

租金贷款纠纷

除了为长期租赁公寓提供贷款金融支持外，华瑞银行还涉足租赁贷款业务。目前，其合作伙伴包括上述“接班人”青科。

在华瑞银行官方网站的普惠金融服务栏目中，有一个租赁贷款，意思是“我行与经济园区、工业园区、创意园区合作，是园区为满足生产经营融资需求(如入园中小企业租金稳定运行)的独家产品”，不用于个人租赁贷款业务。

记者打电话给华瑞银行的客服人员作为租客，对方称个人租赁贷款业务不在网上。你可以打客服电话了解个人不能办理租赁贷款，但银行只能邀请租赁平台上的一些商户来办理。如果您成功办理了公司的租赁贷款业务，您将在租赁期内获得所有租金的预付款，然后每月按期偿还贷款。公司收到贷款申请后，员工会在1-2个工作日内联系租户，确认是否申请贷款业务。

客户服务人员的声明和租户的声明之间显然有所不同。房客们一个接一个地说他们不知道他们有贷款，但我没有贷款。

一位房客告诉记者，他签了“华瑞-积石华租赁贷款”。“那个隐约看到公寓的销售员让我们签名并录下视频。我们不知道这是租赁贷款，但认为这是租赁房屋的实名认证，记录视频和阅读合同上的信息。我们没有书面合同，电子合同在庆科宝的应用程序中。”