我爱我家被爆转租公租房 原租金1700元转租价4900元

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8月30日，据《中国商报》报道，我爱我家，中天地产非法转租。原租金超过1700元的一居室公租房转租后，租金高达4900元，但一些通过中介出租的住户并不知道。

目前，朝阳区公共租赁住房开发运营中心已经对此展开了调查。

在业内人士看来，公共租赁住房的承租人和转租的中介都有违规行为。

所谓公共租赁住房，是指由国家支持，由各种社会主体通过新建或其他方式筹集，出租给中低收入群体的经济适用住房。它是国家住房保障体系的重要组成部分。

根据《北京市公共租赁住房申请、审核和分配管理办法》，只有符合下列条件的人才可以申请公共租赁住房，包括廉租住房、经济适用住房和限价商品住房(以下简称“经济适用住房”)。申请人具有本市城镇户籍，且家庭人均住房面积小于15平方米(含)的；三口及以下家庭年收入低于10万元，四口及以上家庭年收入低于13万元。

根据北京市住房和城乡建设委员会发布的数据，截至2018年6月底，北京市已分配12，600套公共租赁住房(包括市场租赁补贴)，其中包括约10，000套实物住房和2，600套新的市场租赁补贴。政府全年分配用于实际任务的15，000套公租房(户)中，84%已经完成。

这一次，媒体披露，位于北京市朝阳区南沙滩东路的一个公共租赁住房项目存在转租现象，而我和我的爱家以及中南置地这两个中介机构，则带人看房、租房和转租公共租赁住房。

根据住房和城乡建设部颁布的《公共租赁住房管理办法》第三十二条，房地产经纪机构及其经纪人不得提供出租、转租、出售公共租赁住房等经纪服务。

《办法》明确，违反本办法第三十二条的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设(房地产)主管部门依照《房地产经纪人管理办法》第三十七条的规定，责令限期改正，并记入房地产经纪信用档案；对房地产经纪人，处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，并处以3万元罚款。

对于承租人，《办法》规定，承租人擅自出借、转租或者置换已出租的公共租赁住房的，应当返还公共租赁住房。

关于上述报道，我很喜欢我家人的回应，我们目前正在核实以下个人经纪人是否有违规操作，这在公司层面是绝对禁止的。

中天地产没有回复。

近年来，北京大力发展公共租赁住房，引导居民通过租赁解决住房困难，稳步推进“租售并举、租赁优先”的住房保障供给体系。

8月22日，为了增加租赁住房的供应，北京市住房和城乡建设委员会采取多种措施增加经济适用房的建设。其中，西城区、海淀区和丰台区上周先后发布了配租公告，并开始了近5000套公租房的供应分配，目前均在意向登记过程中。

同一天，北京市住房和城乡建设委员会明确表示，北京市和各区的住房保障部门将继续加大工作力度，力争在年底前开始发放近1万套住房。

中原地产首席分析师张大伟认为，北京公共租赁住房的大量供应确实缓解了部分地区租赁市场的供需结构。根据公共租赁住房的基本租金，每个套房的月租金约为2000-3000英镑，比同一地点同一公寓的租金便宜60%以上。在这种情况下，确实有个人被用作套利行为，但按比例来说，他们很少。

张大伟表示，擅自将公共租赁住房转租或转借他人是严重违法行为，处罚将是取消承租人的租赁资格，并按合同收回公共租赁住房或申请人民法院强制执行。经济适用房5年内不出租。中介机构赚取租金差价也是违法的。从违规的角度来看，部分住户不需要租房，更多的是从套利的角度来申请，这也意味着北京市公租房的配租条件有待改善。