工行行长谈房贷政策：主要执行一城一策差别信贷政策

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工行行长谈下半年房贷政策:工行主要实施一城一策的差别信贷政策|新京报

新京报(记者米蒂)中国工商银行的抵押贷款利率接下来会不会调整和变动？工行如何判断房地产信贷风险？30日，工商银行行长顾舒在业绩发布会上回应。

工行行长顾舒表示，上半年工行个人住房贷款增加3418亿元，主要用于支持居民自住和改善住房需求，其中90%是一手住房和一套房的资金需求。贷款的家庭平均余额约为30万元。一二线城市与三四线城市的比例约为1: 1，而热点城市的比例正在逐渐下降。资产质量较好，个人住房贷款不良率目前保持在0.29%。

顾澍认为，总体而言，目前房地产市场处于稳定水平，居民的杠杆率在过去几年里迅速上升。在此期间，居民整体的杠杆率一直相对稳定，因此总体而言，该领域的债务风险是可控的。

在价格方面，顾澍表示，我们主要实施房地产差别信贷“一城一策”政策，根据当地监管政策和市场需求的要求以及风险定价原则确定利率政策。目前还没有明确的规定，比如今年下半年应该上调还是下调。

顾叔说，在风险防控方面，我想在下半年做几件事:

首先，把握个人住房信贷的地域和节奏。支持居民住房的合理信贷需求，抑制房地产投机的投机需求。

二是严格把握房地产开发贷款的投资方向，重点支持经济适用房项目和普通商品房项目。

第三，严格执行各项监管要求。加强对贷款使用和流动的管理。

第四，积极稳妥拓展住房租赁金融市场，研究开发符合长期租赁住房需求的特色，为居民提供更多的住房选择。