中国恒大中期净利530亿同比增长近六成 净负债率持续下降

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中国财经网8月28日电(记者刘小飞)继上周宣布派发168亿港元股息后，中国恒大今日公布半年度报告。报告期内，公司实现营业收入300.5亿元，同比增长59.8%，净利润530亿元，同比增长129.3%，其中核心利润550亿元，同比增长101.5%。

另外，截至报告期末，中国恒大的总资产和净资产分别达到17，699亿元和3，245亿元。近年来，净负债率持续下降，上半年下降幅度超过30%。

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28日下午，中国恒大召开中期业绩新闻发布会。公司管理层与包括中国网银在内的多家媒体进行了面对面的交流。沟通的内容不仅包括各业务板块的业绩，还详细解释了业绩大幅提升和高分红政策的原因。

“增加福利，减少负债”的效果已经出现

至于业绩增长的原因，中国恒大董事局副主席、总裁夏海钧在今天的业绩发布会上表示，恒大“提效减债”继续显现成效，这是年初恒大提出“新恒大”战略的必然结果。他指出，恒大新战略的重点是通过打造高品质产品来提高开发质量、提高产品附加值和控制成本，实现了利润的大幅增长，同时，永久债务的结算也极大地释放了股东的利润。

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有业内人士指出，利润水平的提高不仅使上市公司不断获得更充裕的营运资金，也使股票投资者获得更多的分红，尤其是投资像恒大这样分红政策持续稳定的上市公司。

股息使政策持续稳定

数据显示，恒大自2009年上市以来，基本保持了年度分红政策，近几年分红率在50%左右。然而，由于引入了战略投资者，2016年和2017年的股息没有如期支付，也是在上周宣布的。在新闻发布会上，恒大地产总裁夏海钧表示:“今后，公司将保持持续稳定的分红政策。”

CICC预计，随着恒大盈利能力的不断提升，其2018年和2019年的年度股息将分别达到每股2.33港元和2.95港元，相当于9.5%和12%的股息回报率。

会议地点

从股价来看，香港十大上市房地产企业的平均市盈率为8倍，而恒大目前的市盈率为5.35倍，远低于万科和碧桂园的13.62倍和7.38倍。如果恒大达到碧桂园7倍的市盈率，股价应该是40港元，市值大约是5200亿港元；如果恒大能够达到万科市盈率的13倍，其股价应该是75港元，市值应该是9700亿港元左右。然而，目前恒大的市值只有3800亿港元。据一位证券分析师称，这可能意味着空.仍将推高恒大的股价