租户有钱付账 蛋壳公寓却说欠债违约 难道拆借补窟窿？

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“租房贷款”一直被外界视为扩大长期租赁公寓的王牌，但蛋壳公寓的风格似乎有些过头了。

“我不愿意接受‘房租贷款’。结果，我被告知第一个月的扣款失败，说我因违约而欠租金。”近日，居住在广州的小王(化名)向《全国商报》记者爆料，称自己选择的长期租赁公寓要求自己在第一时间变更合同，掩盖了自己以“租金变更”为由“违约”的事实。更令人费解的是，合同续签后，直到8月30日，原来的“违约”订单信息仍然显示“正在还款”。

小王提到的长期租赁公寓是一个蛋壳式公寓，资本大大扩张了。第三方金融平台的商标信息为现购现付，公司主体为上海泛普金科企业发展有限公司..当你有钱支付账单并最终违约时，会发生什么？

●“被突破”

像许多使用“租金贷款”来扩大资本的长期租赁公寓一样，蛋壳在租赁合同中有以下付款规则。按月分期付款，乙方(租户)可根据分期协议向甲方和/或第三方金融机构支付租赁期内的全部租金，乙方将根据租赁合同约定的还款日期支付相应金额。

由此可见，蛋壳并不是被迫使用第三方金融机构，但据小王介绍，如果蛋壳被废弃，必须按照半年或一年的租金一次性付清。他承认他不愿意在一瞬间就花掉这样的钱，并且觉得资金的使用效率极低。最后，他选择与一家蛋壳推荐机构——人人网(Renmai)签署一份“租金贷款”协议。

值得注意的是，在协议中，人人网规定还款资金根据用户授权扣除。显然，人人网会主动从用户的卡上扣钱。如果用户未能偿还贷款，还规定他将自己或委托第三方代收机构提醒和代收用户的欠款。

然而，在支付了第一个月的租金后的第二个月，小王被告知拖欠租金，导致违约。令人费解的是，他在任时购买的银行卡余额足以抵消当月的租金还款，所以他立即联系了蛋壳管家、蛋壳客服和任何官方买家。结果，蛋壳"踢了球"给任买，而任买的官方电话号码打不通。

小王又向蛋壳客服投诉，说如果不解决，他会报警。第二天，他收到了蛋壳管家的回复，同意修改合同，并更换了另一个提供“租金贷款”服务的第三方金融平台。此外，他承诺小王不会收取违约金，并同意在合同修改程序中注明“由于第三方金融平台的失误，他‘违约’。”

令人惊讶的是，原合同终止的原因是“承租人改变了租金，没有一直扣除费用，导致分阶段解除，需要重新签署。”当小王表示不满时，蛋壳工作人员回答说:“我已经跟你说了很多遍了。”我们不能每天都回避这个问题。你可以签字。其他的一切都被记录了下来，你的房子现在“上架了”。如果你不签字，你就会被抢劫。”

小王最终选择了妥协。然而，在8月30日，当他再次打开“购买”应用程序来查询他的账单时，之前的分期付款订单甚至显示“还款”，但资金已经结清。记者给同一个官员打了多次电话，但电话一直没有人接。

记者在采访中发现，有不少住户与小王有过类似的经历。据介绍，他的另一个朋友也是蛋壳公寓的居民，他也选择了仁迈金融平台申请“租金贷款”，但在他办理完退租手续后，仁迈的合同形式将永远不会被解除。

8月31日，记者向其他蛋壳管理员询问信息。据了解，今年6月前后，人人网确实存在客户转账失败的问题。“数量不多，但不多”。

●蛋壳和任何游戏？

8月31日，广州一位专门从事房屋租赁事务的法人在接受记者采访时表示，作为一个空壳方，如果你协助租户更换第三方金融平台，你不仅要取消目前的房屋租赁合同，还要协助租户与仁迈平台签订合同终止协议。"没有可能签署新的贷款协议并自动终止前一段."

这就解释了为什么小王在任期间购买的订单仍然显示“还款”。不过，小王并非没有能力处理每月1000元的卡号，平台自然要审核贷款人和借款人的还款情况。令人难以想象的是，为什么仁迈一再扣款失败，导致双方多次尝试付款，最终均告失败。该企业没有因为管理不善而关闭。根据《天眼调查》的信息，仁迈公司的主体——上海泛普金科企业发展有限公司成立于2013年，截至8月31日，该公司仍然存在。

根据相关信息，这个免费购买平台被宣传为“城市消费的舞台平台”。据官方介绍，该公司致力于满足年轻人自我完善和享受生活的阶段性消费需求，并提供简单高效的阶段性消费服务。

在资本获取能力方面，这位官员描述如下:任购买了范普金科爱情货币的资本获取能力，以保证其资产的资本供给需求；同时，仁迈成功探索了一套通过交易所退市和认购优质债权的资产交易路径，极大地增强了资产流动性，提高了资产流通效率，得到了资本市场的高度认可。