杭州主城区3宗宅地低溢价成交

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27日，杭州主城区出售了四块土地，包括三块宅基地和一块商业用地。其中，3套住宅以大约2%、3%和0%的低溢价出售。

杭州望江门已经10年没有离开过家园了。出售的望江地块面积为87，323.4平方米，容积率为2.7，起拍价为29，403元/平方米。必须配备公共租赁住房和幼儿园。虽然望江新城核心区的宅基地转让备受期待，但只有6家房地产企业参与。经过六轮报价，杭州滨晖投资管理有限公司以总价261757万元，底价29976元/平方米，1.95%的溢价中标。

后来出售的祥福东宅基地的容积率为2.5，可用建筑面积为185，000平方米，起始建筑价格为17，821元/平方米，必须建造18，468.5平方米的公共租赁住房。最后，经过11轮竞标，上海路都以3.04%的溢价和18363元/平方米的底价中标。

最终出售的鲍斯七宝单元地块面积为36476平方米，建筑面积为72952平方米。起拍价约为14.6亿元，起拍价为20024元/平方米。建设18800平方米公共租赁住房。由于开盘价高，配楼多，房地产企业更加谨慎，最终陈中城建以底价买下了这个包。